Tác giả: Ngọc Thành

Chào bạn! Có phải bạn đang quan tâm đến việc booking bất động sản mà chưa biết bắt đầu từ đâu? Đừng lo, Ngọc Thành Vinhomes sẽ giúp bạn “giải mã” mọi thắc mắc về booking một cách đơn giản và dễ hiểu nhất!

Booking bất động sản là gì?

Nói một cách đơn giản, booking nhà đất giống như việc bạn “đặt chỗ” để mua một căn hộ, biệt thự hay bất cứ hay bất cứ bất động sản nào. Giống như khi đi xem phim, bạn đặt vé trước để khỏi lo hết chỗ, booking cũng vậy đó! Nó giúp bạn chắc chắn có được một suất mua căn hộ khi chủ đầu tư hoặc người khác mở bán, theo Ngọc Thành thấy hiện nay muốn mua một căn hộ mới từ chủ đầu tư 100% chúng ta phải Booking thì mới có quyền mua căn hộ mới mở bán. Nếu không booking trong lượt mở bán đó bạn sẽ không có quyền mua. Thông thường sau khi booking xong sẽ thừa ra những căn hướng xấu, tầng thấp, hoặc có vấn đề, nếu vẫn muốn mua chúng ta sẽ mua những căn loại này.

Booking có 2 loại:

• Booking hoàn lại: Giống như hình thức đấu giá, nếu không đồng ý về giá chào bán thì bạn sẽ không mua và được hoàn lại tiền đã book vào. Booking hoàn lại cũng vậy, bạn có thể lấy lại tiền cọc nếu không mua nữa. Những người chắc chắn hoặc những người già thường chọn hình thức booking này vì nó an toàn.
• Booking không hoàn lại: Cái này giống như mua vé máy bay giá rẻ, đã mua rồi thì “miễn đổi trả” nhé! Booking không hoàn lại cũng thế, nếu đã book vào bạn bắt buộc phải chọn một căn hộ ưng ý nhất với bạn ( dự án mới mở bán rất nhiều căn). Nếu không mua chủ đầu tư sẽ cũng không hoàn lại phần tiền đó. Thông thường thì những dự án của Vinhomes hay bất cứ dự án nào chủ đầu tư đều bắt buộc phải book để mua. Nếu xác định muốn mua thật thì bạn lên Booking không hoàn lại để có được quyền mua và chọn căn sớm nhất nhé

So sánh các tiêu chí giữa người có booking và không có booking khi mua bất động sản.

Ngọc Thành sẽ tạo 1 bảng để bạn có cái nhìn chi tiết nhất về việc bạn booking và không booking khi đi mua bất động sản nhé.

Dưới đây là bảng so sánh trực tiếp bằng tiếng Việt giữa người có booking và người không có booking khi mua bất động sản:

Ngọc Thành hy vọng bảng này giúp bạn so sánh lợi ích rõ ràng giữa việc có booking và không có booking khi bạn mua bất động sản.

Booking có lợi ích gì?

Booking bất động sản không chỉ đơn giản là “đặt chỗ mua” đâu nhé! Khi bạn booking để mua căn hộ nó còn mang lại rất nhiều lợi ích cho bạn nữa đó:

• Được chọn nhà trước: Bạn sẽ là một trong những người đầu tiên được chọn căn hộ ưng ý, Khi bạn được chọn trước thì bạn cứ chọn những căn với vị trí đẹp, hướng mát mẻ, tầng cao view thoáng mà mua thôi
• Không lo hết hàng: Những dự án HOT thì căn hộ bay rất nhanh! Ngọc Thành Ví dụ vùa rồi (5/10/2024) dự án The Victoria của chủ đầu tư MIK có 1800 căn hộ bán hết sạch trong vòng  24h đầu tiên mở bán cả  căn xấu lẫn căn đẹp đều hết, Một lượng lớn người booking có hoàn lại cũng không mua được. Thử hỏi nếu bạn không booking vào đặt chỗ mua bạn có quyền mua hay không?
• Thoải mái suy nghĩ, lựa chọn: Sau khi booking, bạn có thêm thời gian để suy nghĩ, tính toán kỹ lưỡng về tài chính, nhu cầu sử dụng, pháp lý… trước khi quyết định “xuống tiền”.  Nếu không thích căn đó bạn  vẫn có thể không mua và chờ hoàn lại tiền thôi.

Nếu không có căn để mua thì bạn có bị mất tiền khi booking vào không?

• Khi bạn đã booking để mua là bạn chắc chắn đã có một quyền mua căn hộ đó. Tuy nhiên nếu số lượng căn hộ có hạn (Ví dụ có 10 căn) mua ai cũng muốn mua và số lượng booking nhiều (Ví dụ 1000 booking mua) thì chủ đầu tư sẽ cho bốc thăm quyền mua nhưng căn đó. Nếu không có căn cho dù bạn có booking không hoàn lại chủ đầu tư vẫn  phải trả lại tiên cho bạn nhé.
• Thông thường nếu bạn Booking không hoàn loại (Ví dụ booking vào căn hướng đông nam chẳn hạn) khi không có căn hướng đó hoặc có căn hướng đó nhưng không hợp ý bạn bạn vẫn từ chối mua được. Khi này booking của bạn sẽ được giữ lại một thời gian, sau khoảng thời gian đó bạn cũng sẽ được trả lại tiền nhưng hơi lâu một chút
• Theo kinh nghiệm bán hàng của Ngọc Thành bán hàng thì 100% booking không hoàn lại của khách hàng đều được hoàn tiền lại nếu không chọn được căn ưng ý. Chỉ là tiền sẽ về chậm hơn một chút so với booking hoàn lại thôi

Nên Booking sớm hay muộn?

Chắc hẳn nhiều bạn đang phân vân không biết nên booking sớm hay muộn, phải không nào? Ngọc Thành không có câu trả lời chung cho tất cả mọi người đâu, vì mỗi lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm riêng. Ngọc Thành sẽ phân tích cho các bạn cùng nắm rõ nhé:

Booking sớm – “Nhanh tay thì còn, chậm tay thì hết”:

• Booking sớm có quyền chọn sớm: Booking sớm giống như “xí chỗ” trước khi quán ăn đông khách vậy. Bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn về vị trí, hướng, tầng… hơn so với những người booking chậm hơn. Vậy book sớm rất lợi phải không nào
• Booking sớm được giảm giá: Một số dự án của Vinhomes ưu tiên Booking sớm. Trong thời gian thông báo của chủ đầu tư trong giai đoạn book sớm (Thường là 3-5 ngày) những khách hàng book trong khoảng thời gian này sẽ được giảm thêm từ 1-3% giá  căn hộ, 3% của 5 tỷ cũng là số tiền rất lớn, rất lợi phải không nào.
• Booking sớm được ưu đãi dịch vụ: Sột số dự án dự án có các chương trình khuyến mãi đặc biệt dành cho những khách hàng booking sớm như miễn phí dịch vụ trong thời gian nhất định, hoặc hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng giúp khách hàng về ở tiết kiệm cho phí sau này.

Booking muộn – “Chậm mà chắc”:

• Thông tin rõ ràng, minh bạch: Giai đoạn đầu của dự án, thông tin có thể chưa đầy đủ hoặc còn thay đổi. Booking muộn giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về tiến độ xây dựng, pháp lý, tiện ích… Nếu hàng bạn mua của một chủ đầu tư mới cứng, khi nhận booking chưa có bản vẽ, tiện tích hay thông tin quan trọng thì  lúc này bookign muộn là một giải pháp hay.

Vậy, nên booking sớm hay muộn?

Câu trả lời là… “Tùy bạn thôi!”. Hãy cân nhắc kỹ nhu cầu, khả năng tài chính và mức độ chấp nhận rủi ro của bản thân để đưa ra quyết định phù hợp nhất nhé.

Nếu bạn thấy chủ đầu tư chưa uy tín, chưa có nhiều thông tin về căn hộ mình mua thì booking muôn. Còn nếu chủ đầu tư uy tín rồi, bạn bạn muốn “săn” được căn hộ đẹp, giá tốt, và chấp nhận một chút rủi ro, thì hãy “xuống tiền” booking sớm ngay thôi!

Nên booking và mua qua đại lý BĐS hay mua  trực tiếp từ chủ đầu tư?

Booking trực tiếp vào chủ đầu tư

Ưu điểm:

• Giao dịch trực tiếp: Bạn sẽ được giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư giúp bạn tránh được rủi ro lừa đảo do đã làm việc trực tiếp với chủ đầu tiếp

Nhược điểm:

• Thiếu thông tin và hỗ trợ: Nếu không có kinh nghiệm mua nhà bạn có thể gặp khó khăn trong việc tìm kiếm thông tin chính xác và xử lý các thủ tục pháp lý sau này
• Tự tìm căn hộ khó khăn hơn: Việc tự mình mò mẫm tìm kiếm thông tin của dự án từ bản vẽ, diện tích và các thứ khác khá khó khăn. Nếu bạn không biết chỗ tìm bạn cũng không thể tìm được thông tin mình mong muốn

Booking và mua qua đại lý bất động sản:

Ưu điểm:

• Tiết kiệm thời gian: Các đại lý bất động sản thường nắm rất rõ các thông tin các bất động sản mình đang bán, các đại lý có kiến thức và chuyên môn giúp bạn so sánh các căn hộ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức của bạn
• Hỗ trợ thủ tục giấy tờ, pháp lý: Các đại như ví dụ đại lý của Ngọc  Thành đang công tác sẽ chuẩn bị toàn bộ giấy tờ thủ tục  cho khách hàng, từ việc đi sớm để lấy số cho khách hàng, đến tất cả các việc khác, đại lý sẽ lo hết cho bạn. Việc của bạn là chọn ngày đến và kí, chọn ngày nhận bàn giao. Vậy là xong.
• Được hỗ trợ thông tin từ cđt nhanh nhất: Bất kể 1 thông báo gì từ chủ đầu tư sẽ được báo ngay đến báo từ các thông báo đóng tiền, kí hợp đồng, kí quỹ. Ngọc Thành mới đây mới gặp trường hợp khách hàng do không biết thông báo đóng tiền từ chủ đầu tư nên đã đóng muộn mất 10 ngày khiến tiền lãi đóng chậm và tiền phạt mất gần 30 triệu đồng. Quá uổng phí phải không ạ.
• Một số trường hợp được hỗ trợ hoa hồng: Những căn hộ có giá trị cực cao thì hoa hồng của đại lý cũng sẽ cao. Đại lý có thể chia sẻ lại một phần hoa hồng từ việc giới thiệu bạn cho chủ đầu tư bán hàng. Phí hoa hồng này thông thường bạn mua trực tiếp của chủ đầu tư thì chủ đầu tư sẽ được khoản này và không phải trả cho đại lý. Nếu bạn mua qua đại lý và đại lý có hoa hồng cao bạn được chia một phần hoa hồng không bị mất trắng phí như mua trực tiếp từ chủ đầu tư nhé.

Nhược điểm:

• Rủi ro về uy tín: Bạn cần phải xem xét thật kỹ càng nếu đại lý không uy tín thì không nên làm việc để tránh rủi ro với dòng vốn của bạn nhé.

Chính sách hoàn tiền Booking từ Vinhomes Place

Một số dự án Vinhomes Plale có chương trình tặng lại 100% tiền booking căn hộ cho khách hàng sau khi khách hàng booking đúng thời điểm và kí hợp đồng mua căn hộ thành công. Chương trình này không phải lúc nào cũng có nên bạn thi thoảng ghé trang chủ https://vinhomesplace.com để xem nhé. Nếu đúng dự án bạn yêu thích thì chính sách này khá lợi với những người mua trực tiếp từ chủ đầu tư.

Các bước để nhận hoàn từ Booking từ Vinhomes Place

1. Chọn dự án mà Vinhomesplace hỗ trợ hoàn tiền booking. (Nếu không rõ có thể gọi  trực tiếp Ngọc Thành nhé)
2. Xem xét dự án, nếu ok thì Booking để đặt chỗ mua
3. Chọn căn hộ và kí hợp đồng ký quỹ chờ kí hợp đồng
4. Sau khi dự án thông báo ký hợp đồng bạn sẽ kí hợp đồng đồng thời nhận tiền hoàn từ VinhomesPlace.

Chia sẻ từ Ngọc Thành Vinhomes.

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về booking bất động sản. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới nhé! Và đừng quên chia sẻ bài viết này đến bạn bè, người thân để cùng nhau “bỏ túi” những kiến thức bổ ích về booking bất động sản.

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.

Chắc hẳn bạn đã nghe đến cụm từ suất ngoại giao khi tìm hiểu về thị trường bất động sản rồi đúng không? Nghe có vẻ cao siêu nhưng thực ra nó cũng đơn giản thôi. Suất ngoại giao nghe có vẻ ngon nhưng thực chất là gì? Có nên mua không? Ngọc Thành Vinhomes sẽ giúp bạn bỏ túi những thông tin cần thiết để ra quyết định đúng đắn!

Suất ngoại giao là gì?

Suất ngoại giao là những suất mua căn hộ dành cho tổ chức hoặc cá nhân có mối quan hệ đặc biệt với chủ đầu tư, lãnh đạo công ty bất động sản, hoặc các tổ chức nhà nước. Những suất này thường được bán với giá ưu đãi hơn giá thường hoặc các điều kiện thuận mua lợi hơn so với giá thị trường.

Những suất này được dành riêng cho người quen của chủ đầu tư, như nhân viên công ty, đối tác làm ăn,… Nhưng số lượng có hạn nên không phải ai cũng có cơ hội săn được đâu nhé! Chính vì vậy, săn được suất ngoại giao giá tốt luôn là điều mà nhiều người quan tâm.

Tuy nhiên, suất ngoại giao ưu đãi về giá nhưng pháp lý lại chưa rõ ràng. Nhiều người e ngại vì suất ngoại giao pháp lý chưa rõ ràng có thể dẫn đến rủi ro. Vậy nên, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và cẩn thận trong các thủ tục mua bán. Mua bán cần hợp đồng rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của mình nhé!

Lợi ích khi mua suất ngoại giao: Tiết kiệm bộn tiền là có thật!

Suất ngoại giao giúp tiết kiệm chi phí là điều chắc chắn rồi! Lợi ích tiết kiệm chi phí đáng kể khiến suất ngoại giao trở nên cực kỳ hấp dẫn. Nhưng ngoài việc giá rẻ hơn, mua suất ngoại giao còn có lợi ích gì khác không nhỉ?

• Tiềm năng tăng giá: Nhiều dự án có suất ngoại giao nằm ở những vị trí đắc địa nhất của dự án với chất lượng cao, nên khả năng bất động sản có thể tăng giá trong tương lai là rất cao. Lợi ích tiềm năng tăng giá có chính là điểm cộng lớn cho các nhà đầu tư.
• Cơ hội sở hữu bất động sản hot: Suất ngoại giao giúp bạn có cơ hội sở hữu những căn hộ được ưu chuộng tại các dự án hot hoặc khu vực phát triển tiềm năng. Các căn hộ này thường thể hiện được phong cách và chứng minh được tài chính của mình với xã hội.
• Tiện ích bao la: Các căn hộ tiện ích nhiều suất ngoại giao thường được đầu tư xây dựng với chất lượng tốt, tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu đầu tư lớn của khách hàng.

Rủi ro khi mua suất ngoại giao: Cẩn thận tiền mất tật mang!

Bên cạnh những lợi ích hấp dẫn thì suất ngoại giao có rủi ro mà bạn cần phải lưu ý. Lợi ích đi kèm rủi ro là điều không thể tránh khỏi khi đầu tư bất động sản.

• Pháp lý chưa rõ ràng: Pháp lý bảo vệ thiếu là rủi ro lớn nhất khi mua suất ngoại giao. Hiện nay, pháp luật chưa có quy định cụ thể về suất ngoại giao, nên người mua cần thận trọng hơn bao giờ hết. Rủi ro tranh chấp phức tạp có thể xảy ra nếu bạn không chuẩn bị kỹ càng.
• Rủi ro lừa đảo: Rủi ro lừa đảo cao khi mua suất ngoại giao. Có nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi những chủ đầu tư uy tín quan trọng hoặc môi giới dỏm, nhận cọc xong là không thấy  môi giới đâu nữa.
• Khó khăn trong chuyển nhượng: Chuyển nhượng gặp khó khăn cũng là một rủi ro. Người mua chịu rủi ro khi gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng hoặc cho thuê bất động sản. Thông thường các suất ngoại giao này cũng sẽ mất từ 1-3 năm để chuyển nhượng cho người khác.

Mua suất ngoại giao: Cần lưu ý những gì?

Để mua suất ngoại giao an toàn, tránh tiền mất tật mang, Ngọc Thành sẽ thông tin thêm cho bạn và bạn cần ghi nhớ những điều sau đây nhé:

• Tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư: Chủ đầu tư thực hiện dự án có uy tín không? Dự án cần minh bạch về pháp lý, tiến độ xây dựng,… nên chọn các chủ đầu tư top việt nam được bộ xây dựng vinh danh hàng năm sẽ an toàn hơn nhé.
• Kiểm tra tính pháp lý: Nhớ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý của dự án và suất ngoại giao nhé, đừng nghe người ta nói suông hoặc dùng giấy viết tay, nó không có ý nghĩa pháp lý gì cả.!
• So sánh giá: Giá bán thấp hơn giá thị trường là điều hiển nhiên, nhưng bạn nên so sánh với các dự án tương tự để chắc chắn mình không bị mua hớ. Hơn nữa 1 số  xuất HOT người có suất ngoại giao rất tham lam, họ bán bằng giá chủ đầu tư và thu phần giảm giá của họ riêng nhưng trên hợp đồng mua bán giá thấp, sau này bạn bán cũng sẽ không lãi hoặc không vay ngân hàng được nhiều so với số tiền bạn đã bỏ ra.
• Thương lượng và ký kết hợp đồng: Thủ tục chuyển nhượng khó khăn nên cần có hợp đồng rõ ràng, chi tiết để đảm bảo quyền lợi.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu cần, hãy nhờ luật sư hoặc chuyên viên tư vấn bất động sản để được hỗ trợ. Hoặc nếu khó khăn quá bạn có thể gọi Ngọc Thành hỗ trợ bạn nhé.

Kinh nghiệm mua suất ngoại giao an toàn từ Ngọc Thành Vinhomes

Ngọc Thành Vinhomes chia sẻ một số kinh nghiệm xương máu để bạn mua suất ngoại giao an toàn:

• Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư cung cấp suất ngoại giao nên bạn cần tìm hiểu kỹ về lý lịch của họ, xem họ đã thực hiện những dự án nào rồi. Những dự án trước họ làm có còn ổn không?
• Ưu tiên dự án đã hoàn thiện: Dự án tạo ra căn hộ, biệt thự… Nên ưu tiên mua suất ngoại giao ở những dự án đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao để yên tâm hơn. Mua sản phẩm có suất ngoại giao cũng nên kí trực tiếp từ chủ đầu tư  để đảm bảo an toàn cho bạn nhé.
• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Đảm bảo đất nền có sổ đỏ rõ ràng, biệt thự có diện tích đúng như cam kết. Nếu đã có giấy tờ từ bàn giao và sổ, mang các giấy tờ đó qua văn phòng chủ đầu tư sang tên và kiểm tra  tránh các giấy tờ giả
• Không đặt cọc hoặc thanh toán trước khi ký hợp đồng: Không đặt cọc trước với những ngời mà bạn không quen biết, Nếu cọc bạn phải có bên thứ 3 xác nhận được đơn cọc và bên thứ 3 đó xác nhận sản phẩm ngoại giao đó là  của người bạn thì bạn hãy đặt cọc nhé!
• Thận trọng với những lời quảng cáo trên trời: Đừng để những lời quảng cáo có cánh làm mờ mắt, khu vực ảnh hưởng giá cả nên bạn cần tìm hiểu kỹ về vị trí dự án sẽ giúp bạn tránh đầu tư hoặc mua với giá quá cao so với giá gốc, sau khi mua giá  cao thì bạn rất khó để bán lại nên cẩn thận bạnnhes

So sánh suất ngoại giao với các hình thức mua bán bất động sản khác

Ngọc Thành sẽ lập một bảng so sánh chi tiết để bạn thấy được sự giống và khác nhau giữa suất mua ngoại giao và suất mua thường để bạn có cái nhìn khách quan nhất trước khi bạn chọn mua một suất này nhé.

Xu hướng thị trường suất ngoại giao bất động sản

Thị trường biến động không ngừng ảnh hưởng đến thị trường giá cả của suất ngoại giao. Hiện nay, suất ngoại giao vẫn được nhiều người quan tâm vì giá bán thấp hơn giá thị trường. Tuy nhiên, người mua cần cẩn thận hơn vì những rủi ro về pháp lý.

Trong tương lai, suất ngoại giao sẽ tiếp tục phát triển nhưng sẽ có sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Những dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín sẽ được người mua tin tưởng lựa chọn.

Chia sẻ từ Ngọc Thành

Suất ngoại giao là ưu đãi hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, người mua cần thông tin kỹ lưỡng và cảnh giác để tránh rủi ro. Hy vọng bài viết của Ngọc Thành Vinhomes đã giúp bạn hiểu rõ hơn về suất ngoại giao bất động sản.

Nếu thấy bài viết hữu ích, hãy chia sẻ cho bạn bè cùng biết nhé! Đừng ngại để lại bình luận nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào. Để khám phá thêm thông tin về các dự án Vinhomes, hãy ghé thăm website https://vinhomesplace.com.

Bạn đang tìm kiếm để mua biệt thự cho mình nhưng không biết mua như thế nào, mua ở đâu và có những lưu ý gì khi mua. Mua biệt thự như thế nào cho tiết kiệm mà  vẫn có được căn hộ đẹp, nhiều tiện ích. Ngọc Thành Vinhomes sẽ giúp bạn né những cú ‘tiền mất tật mang’ với 11 lưu ý xương máu sau.

Vị trí “Vàng”: Ở thì sướng, Bán thì lời!

Các cụ ngày xưa đã dạy “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” quả không sai, nhất là khi bạn định tậu một căn biệt thự “xịn sò”. Vị trí chính là “chìa khóa” quyết định xem bạn có ở “sướng” hay không, có bán được giá hời hay không đấy!

Tiện ích ngập tràn: Thử tưởng tượng xem, sáng sáng đưa con đi học chỉ mất vài phút, cuối tuần cả nhà “lượn lờ” mua sắm, xem phim ngay gần nhà… “Sướng” phải biết! Chính vì thế, khi mua biệt thự, bạn nên ưu tiên những nơi gần trung tâm, trường học, bệnh viện, siêu thị… Cuộc sống tiện lợi chính là “chìa khóa” cho hạnh phúc gia đình.

Giao thông thông thoáng: Đường xá rộng rãi, không lo kẹt xe chắc chắn là điểm cộng “to đùng” khi mua biệt thự. Bạn sẽ tiết kiệm được khối thời gian di chuyển, lại còn tăng giá trị căn nhà nữa chứ. Ai mà chẳng thích một căn biệt thự vừa ở “sướng”, vừa dễ dàng bán lại với giá hời, đúng không nào?

Cảnh quan đẹp như mơ: Mua biệt thự đâu chỉ là mua mỗi cái nhà, mà còn là mua cả không gian sống nữa. Sống trong một khu biệt thự xanh mát, yên tĩnh, an ninh thì còn gì bằng. Cả nhà tha hồ tận hưởng cuộc sống trong lành, thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Nhu cầu ở hay đầu tư: Nếu bạn mua để ở, cần chọn biệt thự phù hợp với lối sống và nhu cầu sinh hoạt của số người trong gia đình của bạn. Nếu mua để đầu tư, cần tìm hiểu về khả năng tăng giá, cho thuê và các tiềm năng phát triển xung quanh của biệt thự.

Mua biệt thự nên lưu ý pháp lý

Sổ đỏ chính là “giấy khai sinh” của căn biệt thự, giúp bạn chứng minh quyền sở hữu căn hộ khi bạn sở hữu. Khi mua biệt thự, bạn nhớ phải kiểm tra kỹ càng sổ đỏ nhé, xem có rõ ràng, minh bạch, không vướng mắc tranh chấp hay gì không. Nếu biệt thự của bạn trong quá trình thi công thì bạn nên xem quyết định giao đất và quy hoạch 1/500 của dự án.

Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng giống như “giấy chứng nhận sức khỏe” của căn biệt thự vậy. Nó đảm bảo rằng căn biệt thự được xây dựng đúng quy định, khi căn hộ có giấy phép xây dựng giúp căn hộ như không có bênh gì, lúc này ta có thể  tìm hiểu threm các yếu tố khác để mua.

Quy hoạch dự án: Trước khi “xuống tiền”, bạn nên tìm hiểu kỹ về quy hoạch của khu vực xung quanh. Biết đâu căn biệt thự bạn “nhắm” lại nằm trong khu vực sắp bị giải tỏa thì sao? Để check dự án thì bạn nên mua biệt thự trong các dự án như Vinhomes hoặc các dự án ngoài bạn nên qua các văn phòng sở quy hoạch đầu tư để kiểm tra quy hoạch nhé!

Mua biệt thự mà pháp lý không rõ ràng thì rất nguy hiểm! Bạn có thể mất trắng tiền, lại còn vướng vào rắc rối pháp lý nữa. Thận trọng một chút, kiểm tra kỹ càng trước khi quyết định nhé. Nếu cần, bạn cứ nhờ luật sư tư vấn cho chắc ăn.

Mua biệt thự nên xem trước thiết kế

Biệt thự không chỉ là nơi để ở thông thường, mà còn là nơi để bạn thể hiện cá tính, phong cách sống của mình tại đây. Vậy nên, thiết kế và công năng của căn biệt thự bạn cũng nên phải xem xét. Nếu căn hộ đã bàn giao và bạn mua lại thì việc xem thiết kế xem có hợp với nhà bạn không là khá quan trọng.

Diện tích vừa vặn: Mỗi gia đình có nhu cầu sử dụng không gian khác nhau. Nhà có đông người thì cần biệt thự rộng rãi, nhà ít người thì có thể chọn căn nhỏ hơn. Quan trọng là phải phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình bạn.

Nội thất sang – xịn – mịn: Một căn biệt thự với nội thất đẹp mắt, tiện nghi sẽ giúp bạn tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất. Hãy xem xét kỹ bố trí các phòng, khu vực sinh hoạt chung, bếp, phòng ăn… để đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi cho cả nhà.

Sân Vườn xanh mướt: Bạn có thích tổ chức tiệc BBQ ngoài trời, hay đơn giản là thư giãn, đọc sách giữa không gian xanh mát? Nếu vậy thì đừng quên chọn một căn biệt thự có sân vườn rộng rãi, thoáng mát nhé.

Giá cả hợp lý: “Chốt Đơn” ngay!

“Tiền nào của nấy” – nhưng không có nghĩa là cứ phải mua biệt thự đắt tiền mới là tốt. Nhiều căn biệt thự có giá rất tốt so với mặt bằng chung căn hộ ở đó nên nếu khi bạn tìm mua biệt thự mà thấy một căn có giá tốt thì nên quyết định ngay, tránh người khác mua  mất hoặc chủ nhà tăng giá.  Tuy nhiên các bạn các bạn cũng nên chú ý các yếu tố sau khi check giá:

So sánh giá: Trước khi quyết định, bạn nên tham khảo giá của các căn biệt thự tương tự trong khu vực. Đừng quên xem xét cả vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích… để có cái nhìn tổng quan và đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

Mặc Cả “Cao tay”: Đừng ngại “mặc cả” với chủ đầu tư để có được mức giá tốt nhất. Biết đâu bạn lại “trúng mánh” được giảm giá thì sao? Chỉ cần giảm được 5% số tiền một căn hộ này cũng tiết kiệm được rất nhiều tiền rồi.

Thanh toán linh hoạt: Ngày nay có rất nhiều phương thức thanh toán khác nhau, từ trả góp đến thanh toán theo tiến độ… Bạn có thể lựa chọn hình thức phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình.

Mua biệt thự nên chọn chủ đầu tư uy tín

Chọn chủ đầu tư uy tín cũng giống như “chọn mặt gửi vàng” vậy. Ngọc Thành Vinhomes  gợi ý rằng đại diện cho thương hiệu Vinhomes, là một trong những chủ đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Vinhomes đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án biệt thự cao cấp, mang đến cho cư dân không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. Khi mua biệt thự của Vinhomes, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng công trình, tiến độ xây dựng và dịch vụ chăm sóc khách hàng. Vinhomes luôn cam kết mang đến những sản phẩm bất động sản tốt nhất, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Ngoài ra bạn các chủ đầu tư khác như Sun Group,

Mua biệt thự có An ninh tốt để: Yên tâm “Ngủ kỹ”!

An ninh là yếu tố cực kỳ quan trọng, nhất là khi bạn sống trong một căn biệt thự.

Hệ thống An ninh hiện đại : Chọn dự án biệt thự có Camera giám sát 24/7 nội khu giúp căn hộ của bạn được bảo vệ tuần tra thường xuyên… sẽ giúp bạn và gia đình an tâm hơn, không lo trộm cắp hay những sự cố bất ngờ.  Nếu không may có vấn đề gì ngay cổng nhà bạn có thể hệ thống camera sẽ check lại được để xử lý cho kịp thời.

Cộng đồng dân cư “Văn minh”: Sống trong một cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện cũng là một điểm cộng lớn. Bạn sẽ có thêm nhiều mối quan hệ tốt đẹp, cùng nhau xây dựng một môi trường sống an lành. Người xưa bảo gần mực thì đen gần đèn  thì rạng, sống trong một cộng đồng  tri thức chắc chắn cũng sẽ rất an ninh an toàn vì những gia đình này thường rất giàu và hiểu chuyện nên rất dễ giải quyết mọi việc.

Phòng ngừa mọi hoạt động khác: Ngoài hệ thống an ninh chung, bạn cũng nên tự trang bị thêm các biện pháp phòng ngừa cho căn biệt thự của mình, chẳng hạn như lắp đặt hệ thống báo động, khóa cửa an toàn… giúp gia  đình bạn bảo mật và an toàn hơn nhé.

Mua biệt thự nhiều tiện ích để: Tận hưởng cuộc sống “Tiện nghi”

Tại các dự án  của Vinhomes hoặc các dự án chuyên bất động sản các biệt thự có tất nhiều tiện ích khác nhau ngay  cạnh nhà. Các  tiện ích này giúp không gian xanh hơn ngoài ra còn có thể rèn luyện sức khỏe cả thể chất và tinh thần cho các cư dân sinh sống tại đây.

Tiện ích nội khu “Sang chảnh”: Hồ bơi, công viên, khu vui chơi, phòng gym, chạy bộ, đạp xe,… tất cả đều có sẵn ngay trong khu biệt thự của bạn. Bạn tha hồ tận hưởng cuộc sống tiện nghi, thư giãn mà không cần phải đi đâu xa.

Tiện ich ngoại khu “Đa Dạng”: Gần trường học, bệnh viện, các trung tâm giải trí, các khu ăn uống, các trung tâm mua sắm, các trung tâm thể thao… thì còn gì bằng! Cuộc sống của bạn sẽ trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Biệt thự có chất lượng xây dựng tốt sẽ “Bền Vững” Cùng Năm Tháng

Thông thường các chủ đầu tư hàng đầu của Việt nam bạn chọn bên trên có chất lượng xây dựng  rất tốt. Nếu bạn chọn top 10 chủ đầu tư xây dựng 2023 này thì bạn yên tâm các chủ đầu tư này có chất lượng xây dựng khá tốt nhé. Tuy nhiên sau khi nhận bàn giao cũng nên kiểm  tra các phần sau nếu có vấn đề báo cđt sửa chữa luôn.

Kết cấu & Vật liệu: Một căn biệt thự được xây dựng từ những vật liệu chất lượng cao, kết cấu vững chắc sẽ “trường tồn” cùng năm tháng, ít phải sửa chữa, bảo trì.

Hệ thống điện nước: Hệ thống điện nước ổn định sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái không đáng có trong quá trình sinh sống.

Tiêu chuẩn chống cháy: An toàn là trên hết! Hãy đảm bảo căn biệt thự của bạn được trang bị đầy đủ các hệ thống phòng cháy chữa cháy, đảm bảo an toàn cho cả gia đình.

Các yếu tố khác cần “Check”

Ngoài những điều kể trên, Ngọc Thành sẽ thông tin thêm cho bạn một số yếu tố nho nhỏ nhưng cũng quan trọng không kém mà bạn cần lưu ý khi mua biệt thự nhé.

Phong thủy “Hợp Mệnh”: Nhiều người tin rằng phong thủy có ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và hạnh phúc của gia đình. Nếu bạn cũng quan tâm đến phong thủy, hãy chọn hướng nhà phù hợp với tuổi và mệnh của mình nhé.

Tiềm năng tăng giá: Mua biệt thự không chỉ để ở, mà còn là một hình thức đầu tư và giữ tài sản của bạn tránh lạm phát. Hãy tìm hiểu kỹ về quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực để “rót tiền” đúng chỗ, biết đâu sau này bán lại được giá hời thì sao?

Phí dịch vụ: Đừng quên tìm hiểu về các loại phí dịch vụ mà bạn phải trả khi sống trong khu biệt thự nhé. Ngọc Thành có viết riêng 1 bài các chi phí khi ở căn hộ vinhomes bạn có thể xem qua các khoản phó nếu bạn muốn mua biệt thự tại đây nhé.

Quy trình mua bán: “Nắm Rõ” để tránh rắc rối

Quy trình mua bán biệt thự khá phức tạp, nhất là về mặt pháp lý. Bạn cần tìm hiểu kỹ các bước và thủ tục cần thiết để tránh những rắc rối không đáng có.

Kiểm tra giấy tờ “Cẩn Thận”: Đảm bảo tất cả các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn biệt thự đều đầy đủ và hợp lệ. Bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,  giất chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Hợp đồng mua bán và bản vẽ hiện trạng biệt thự. Ngoài  tra phải kiểm tra thật kỹ để đảm bảo các giấy tờ đó là  thật,  Nếu không cẩn thận, bạn có thể “dính bẫy” của những kẻ lừa đảo đấy!

Nhờ chuyên gia “Trợ giúp”: Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán bất động sản, đừng ngại nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia. Họ sẽ giúp bạn “gỡ rối” những vướng mắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi của bạn trong suốt quá trình mua bán.

Chia sẻ từ Ngọc Thành Vinhomes

Mua biệt thự là một quyết định quan trọng, cần phải cân nhắc thật kỹ lưỡng. Ngọc Thành Vinhomes hy vọng rằng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tìm được căn biệt thự ưng ý, tránh được những rủi ro “tiền mất tật mang”.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới hoặc truy cập website vinhomesplace.com để tìm hiểu thêm nhé! Hãy chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích!

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống vừa hiện đại, vừa có sân vườn mà chi phí không quá “chát”? Biệt thự tam lập có thể là câu trả lời hoàn hảo đấy! Hãy cùng Ngọc Thành Vinhomes khám phá sâu hơn về loại hình bất động sản này nhé.

Biệt thự tam lập là gì?

Dạo gần đây, bên cạnh biệt thự đơn lập, song lập quen thuộc, người ta hay nhắc đến “biệt thự tam lập”. Nghe có vẻ lạ tai nhưng thực ra cũng dễ hiểu lắm! Biệt thự tam lập chỉ đơn giản là ba căn biệt thự được xây cạnh nhau, như ba anh em vậy. Mỗi căn vẫn có không gian riêng, nội thất bạn có thể tha hồ theo ý thích của gia đình.

Điểm cộng của biệt thự tam lập là thiết kế thường rất đối xứng, nhìn vừa mắt mà lại tiết kiệm diện tích. Mỗi căn cũng rộng rãi chẳng kém các căn song lập hoặc đơn lập, thường từ 150m² trở lên, tha hồ cho cả gia đình sinh hoạt thoải mái. Đặc biệt, nhà có sân vườn riêng tư để chill, vừa gần gũi thiên nhiên lại vừa có không gian riêng để tổ chức tiệc tùng BBQ cuối tuần. Nghe thích chưa nào?

So sánh biệt thự tam lập với các loại hình biệt thự khác

Để hiểu rõ hơn về biệt thự tam lập, Ngọc Thành sẽ so sánh nó với các loại hình biệt thự khác như đơn lập, song lập và tứ lập với loại hình biệt thự này để biết ưu điểm giống và khác nhau của loại hình dịch vụ này nhé.

Nhìn chung, mỗi loại biệt thự đều có cái hay riêng. Nhưng Biệt thự tam lập là lựa chọn “vừa vặn” cho những ai muốn cân bằng giữa không gian sống, sự riêng tư và túi tiền cũng khá vừa  vặn với nhiều người.

Ưu điểm và nhược điểm của biệt thự tam lập: Nên xem xét kỹ!

Ưu điểm: Toàn những điểm cộng “xịn sò” cho loại hình căn hộ này:

• Tiết kiệm diện tích: So với biệt thự đơn lập hay song lập, biệt thự tam lập giúp tiết kiệm diện tích đất hơn, rất phù hợp với thành phố đất chật người đông.
• Kiến trúc đẹp mắt: Thiết kế đối xứng, ba căn biệt thự “tông xuyệt tông” tạo nên vẻ đẹp hiện đại, sang trọng cho cả khu.
• Giá cả phải chăng: “Mức giá” của biệt thự tam lập thường “dễ thở” hơn so với biệt thự đơn lập và song lập, phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình.
• Tiện ích “bao la”: Các dự án biệt thự tam lập thường nằm trong các khu đô thị lớn nên có đầy đủ tiện ích như sân vườn, bể bơi, khu vui chơi… tha hồ tận hưởng cuộc sống.

Nhược điểm: Cũng cần lưu ý một chút

• Riêng tư “hơi kém”: Vì có hai căn biệt thự bên cạnh nên biệt thự tam lập sẽ không được riêng tư bằng biệt thự đơn lập hay song lập.
• Giá cáo: Các căn biệt thự tuy là tam lập nhưng ở các khu đô  thị lớn sở hữu biệt thự song lập giá vẫn khá cao và nhiều người chưa có  để kinh tế để sử hữu loại căn hộ cao cấp này

Biệt thự tam lập sinh ra là để dành cho ai?

Sau dự án Vinhomes cổ loa  bắt đầu bán các sản phẩm biệt thự tam lập thì Ngọc Thành thấy các đối tượng sau  sẽ phù hợp với loại hình căn hộ này:

• Gia đình trẻ năng động: Với diện tích vừa phải, giá cả hợp lý, biệt thự tam lập là “bệ phóng” hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ xây dựng tổ ấm.
• Gia đình trung lưu, thượng lưu: Muốn có không gian sống sang trọng, tiện nghi mà không cần chi quá nhiều tiền giống như biệt thự đơn lập.
• Những ai thích “buôn dưa lê” với hàng xóm: Ở biệt thự tam lập, bạn sẽ dễ dàng kết nối với những người hàng xóm thân thiện, tạo nên một cộng đồng cư dân tri thức cao và “siêu vui vẻ”.

Pháp lý khi mua biệt thự tam lập: Cần nắm rõ để tránh “rắc rối”

Mua biệt thự tam lập cũng giống như mua các loại nhà đất khác, cần tìm hiểu kỹ về pháp lý. Người Việt Nam sẽ được sở hữu lâu dài. Còn người nước ngoài thì thời gian sở hữu có thể bị giới hạn thường là 50 năm.

Ngoài ra trước khi “xuống tiền” Ngọc Thành khuyên các bạn nhớ kiểm tra kỹ các giấy tờ sau nhé:

• Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của những người đã mua trước đó xem có  hoặc có vấn đề gì rắc rối không?
• Quy hoạch chi tiết 1/500 có dấu của cơn quan chức năng
• Quyết định bàn giao đất

Thiết kế nội thất biệt thự tam lập như thế nào cho đẹp?

Theo Ngọc Thành  thấy thì để cho các căn biệt thự của bạn thêm phong cách bạn có thể hướng phong cách thiết kế của bạn với những ý sau nhé:

• Chọn style mình thích: Hiện đại cho sang chảnh, tối giản cho thoáng đãng, hay tân cổ điển cho quý tộc theo ý của bạn nhé!
• Ưu tiên ánh sáng: Cửa sổ to cho sáng sủa, không gian mở cho rộng rãi, đừng quên thêm cây xanh cho tươi mát nhé!
• Nội thất thông minh là chân ái: Vừa đẹp vừa tiết kiệm diện tích, tha hồ “bung lụa” và decor theo sở thích.

Các dự án biệt thự tam lập “đáng đồng tiền bát gạo” tại Việt Nam

Hiện nay, nhiều ông lớn bất động sản đã cho ra mắt các dự án biệt thự tam lập “chất lừ”. Trong đó, không thể không kể đến Vinhomes – thương hiệu uy tín với các dự án biệt thự đẳng cấp, thiết kế sang trọng, tiện ích ngập tràn. Ngọc Thành có thể ví dụ như:

Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh – Hà Nội): Có rất nhiều  căn tứ lập ở góc có thể biến thành biệt thự tam lập

Vinhomes Ocean Park 2 -3 (Hưng yên): Dự án đo dạng về loại hình căn hộ với nhiều tiện ích trong đó có biển và hồ tạo sóng  rất đặc trưng.

Kết luận

Biệt thự tam lập chắc chắn là một loại bất động sản vừa tiện nghi lại phù hợp với nhiều người, đồng thời đây cũng là một kênh đầu tư tiềm năng với khả năng sinh lời cao. Nếu bạn đang quan tâm đến loại hình bất động sản này, hãy để lại bình luận hoặc chia sẻ bài viết này. Để tìm hiểu thêm về các dự án biệt thự hấp dẫn khác, hãy truy cập trang web của Ngọc Thành tại https://vinhomesplace.com. Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo!

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.

Ai mà chẳng muốn sở hữu một căn hộ chung cư ưng ý, vừa tiện nghi lại an toàn, đúng không? Nhưng mà, mua nhà đâu phải chuyện đơn giản. Thị trường bất động sản phức tạp lắm, tiềm ẩn nhiều rủi ro mà nếu không cẩn thận là “tiền mất tật mang” ngay.

Ví dụ như, bạn có thể gặp rắc rối với pháp lý dự án, chủ đầu tư không uy tín, chất lượng công trình kém, hay thậm chí là bị hớ về giá. Nghe mà thấy lo lắng rồi đúng không? Đừng lo, Ngọc Thành Vinhomes sẽ giúp bạn “né” những rủi ro này! Cùng tìm hiểu xem những rủi ro thường gặp khi mua chung cư là gì nhé.

Rủi ro về pháp lý dự án

Nói đến mua chung cư, pháp lý là cái đầu tiên phải quan tâm. Giống như việc bạn mua một chiếc xe máy vậy, phải có giấy tờ đầy đủ thì mới yên tâm sử dụng, đúng không? Chung cư cũng thế, dự án phải minh bạch về pháp lý thì bạn mới chắc chắn mình là chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ.

Ngược lại, nếu bạn mua dự án có vấn đề về pháp lý, bạn có thể gặp phải những tranh chấp kéo dài, khó khăn trong việc làm sổ hồng, thậm chí là mất trắng. Thử tưởng tượng xem, bạn bỏ một số tiền lớn để mua nhà mà cuối cùng lại không được sở hữu, nên hãy tìm hiểu trước để tránh tiền mất tật mang nhé!

Vậy những vấn đề pháp lý thường gặp là gì?

• Dự án chưa được cấp phép xây dựng.
• Chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước.
• Tranh chấp quyền sử dụng đất.
• Giấy tờ pháp lý không đầy đủ, không rõ ràng.

Để tránh dính phải những rắc rối này, bạn nhớ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án nhé. Nếu bạn mua các các bất động sản  qua sale hoặc qua Ngọc Thành, Thành sẽ xuất trình đầyy đủ các giấy tờ của chủ đầu tư bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Chứng minh chủ đầu tư có quyền sử dụng khu đất để xây dựng dự án.
• Giấy phép xây dựng: Cho phép chủ đầu tư được xây dựng công trình theo quy hoạch.
• Các giấy tờ liên quan khác: Như quyết định phê duyệt dự án, báo cáo đánh giá tác động môi trường,…

Rủi ro về chủ đầu tư

Chủ đầu tư giống như “đầu tàu” của dự án vậy. Họ uy tín, có kinh nghiệm thì dự án mới đảm bảo chất lượng, tiến độ, và dịch vụ sau bán hàng tốt cho bạn được. Ngược lại, nếu “chọn nhầm” chủ đầu tư, bạn có thể gặp phải những rắc rối như:

• Dự án chậm tiến độ: Bạn cứ chờ dài cổ mà nhà vẫn chưa xây xong, ảnh hưởng đến kế hoạch của cả gia đình khi nhà có mà vẫn cứ phải đi thuê nhà.
• Chất lượng công trình kém: Ở được một thời gian thì nhà bắt đầu xuống cấp, nứt tường, thấm dột,… Sống trong căn nhà như vậy vừa bất tiện lại vừa khó chịu.
• Chủ đầu tư bỏ rơi dự án: Trường hợp xấu nhất là chủ đầu tư “ôm tiền bỏ trốn”, dự án bị bỏ hoang, bạn mất trắng, hiện tại có  rất nhiều chung cư chủ đầu tư đã thu tiền và bỏ rơi dự án, các dự  án trơ cọc sắt từ năm này qua năm khác mà vẫn chưa triển khai xong.

Vậy làm sao để biết chủ đầu tư có uy tín hay không?

• Xem một chút về dự án trước đây của họ: Họ đã làm những dự án nào rồi? Chất lượng và tiến độ của các dự án đó ra sao có ổn không? Nếu các dự án của họ vẫn được dân ở đó ủng hộ thì bạn có thể chọn mua của đầu tư này.
• Kiểm tra “sức khỏe” tài chính: Họ có đủ tiền để hoàn thành dự án không? Phần này là phần bạn khó nhất tuy nhiên Ngọc Thành có 1 số mẹo để xem nguồn tài chính của chủ đầu tư, Ngọc Thành sẽ thông tin chi tiết ở 1 bài khác. Ngoài ra hiện nay nhà nước cũng có  các quy  định rất tốt giúp bảo vệ tài chính của người mua chung cư như: Hoàn thành móng mới được mở bán, Xây qua  tầng 3 mới được kí  hợp đồng và chỉ được thu tối đa 50% trước khi bàn giao căn hộ giúp người dân tránh được kha khá các chủ đàu  tư không uy tín.
• Xem ý kiến của những người đã mua nhà của chủ đầu tư này: Họ đánh giá như thế nào về chủ đầu tư? Thông thường các sale có tâm sẽ không bán các sản phẩm của chủ đầu tư không uy tín nên các bạn cũng nên tham khảo Sale bán hàng tốt nhé, để tránh họ hướng bạn vào những căn hộ có chủ đầu tư không tốt

Rủi ro về chất lượng xây dựng

Chất lượng xây dựng thì khỏi phải nói rồi, nó ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của căn hộ, sự an toàn của bạn và gia đình, chưa kể đến tính thẩm mỹ nữa. Nếu công trình dùng vật liệu dỏm, thi công ẩu, không đúng kỹ thuật thì bạn sẽ gặp phải nhiều vấn đề phiền toái:

• Nứt tường, thấm dột: Vừa mất thẩm mỹ, vừa ảnh hưởng đến sinh hoạt. Mưa gió là y như rằng nước ngập nhà.
• Điện nước “chập chờn”: Lúc thì mất điện, lúc thì mất nước, sinh hoạt bị đảo lộn hết cả.
• Kết cấu công trình yếu: Nghe thôi đã thấy lo lắng rồi, đúng không? Sống trong căn nhà không an toàn thì làm sao mà yên tâm được.

Để kiểm tra chất lượng xây dựng, bạn có thể:

• Tham quan nhà mẫu: Nhìn tận mắt, sờ tận tay, xem xét kỹ lưỡng kết cấu, vật liệu, và cách hoàn thiện.
• “Mục sở thị” công trường: (Nếu được) Quan sát quá trình thi công, xem họ có sử dụng vật liệu tốt không, có làm cẩn thận không.
• Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin về đơn vị thi công, giám sát: Tìm hiểu xem những đơn vị này có uy tín không, có kinh nghiệm không.

Rủi ro về giá cả

Chắc chắn rồi, ai mua nhà mà chẳng quan tâm đến giá cả. Nhưng mà, thị trường bất động sản thăng trầm lắm, giá chung cư có thể bị thổi lên rất cao. Nếu không tỉnh táo, bạn có thể mua phải căn hộ với giá trên trời, sau giao đoạn đó bạn rất khó bán hàng của mình ra, nếu muốn nhanh nhanh bạn phải cắt lỗ khiến thâm hụt tài chính của bạn.

Vậy làm sao để tránh mua “hớ” giá?

• So sánh giá với các dự án tương tự: Cùng một khu vực, diện tích tương đương, tiện ích giống nhau, nhưng giá cả có thể chênh lệch rất nhiều thì bạn cũng nên suy xét lại để mua nhé.
• Tham khảo giá bán của các căn hộ cùng dự án: Hỏi han những người đã mua, xem trên các trang web bất động sản,… chất lượng
• “Mặc cả” với chủ đầu tư: Biết đâu bạn lại thương lượng được một mức giá tốt hơn thì sao?

Rủi ro về môi trường sống

Môi trường sống quan trọng lắm nhé! Nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình. Bạn muốn sống trong một môi trường trong lành, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ chứ?, bạn nên tìm hiểu nơi bạn muốn sống ngay nhé

• Không gian xanh: Có cây cối, công viên thì không khí mới trong lành, thoáng mát, tinh thần cũng thoải mái hơn, làm việc cũng sẽ hiệu quả hơn.
• An ninh tốt: Bạn sẽ yên tâm hơn khi biết khu chung cư có bảo vệ, camera giám sát 24/7. Các đô thị của Vinhomes  có camera giám sát 247 và lực lượng bảo vệ khá chuyên nghiệp, Ngọc Thành nghĩ đây là đo thị phù hợp  với đa số bộ phận người dân.
• Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại thì cuộc sống sẽ tiện lợi hơn rất nhiều.
• Ít ô nhiễm: Không ai muốn sống trong một môi trường ồn ào, khói bụi mù mịt cả. Việc chọn khu đô thị xa trung tâm thành phố cũng sẽ giảm ồn ào vào khói bụi bạn nhé.

Trước khi quyết định mua chung cư, hãy dành thời gian “khảo sát” môi trường sống xung quanh dự án nhé:

• Tự mình đi dạo quanh khu vực: Đặc biệt là vào các khung giờ khác nhau trong ngày để xem tình hình giao thông, an ninh như thế nào, tiện ích có tốt không…
• Trò chuyện với những người đang sống ở đó: Hỏi thăm về tình hình an ninh, tiện ích, và môi trường sống thực tại xem có vấn đề gì không? Nhiều vấn đề sẽ được giải đáp khi bạn trò chuyện với những người đất thổ ở đó. Tuy nhiên nên hỏi nhiều người tránh gặp phải ý kiến 1 chiều không hay nhé.

10 mẹo tránh rủi ro khi mua chung cư

Vậy là bạn đã biết những rủi ro thường gặp khi mua chung cư rồi đấy. Giờ thì cùng Ngọc Thành Vinhomes sẽ  thông tin  cho bạn 10 mẹo hữu ích để tránh những rủi ro khi bạn mua chung cư bạn cùng điểm nhanh qua nhé!

1. Tìm hiểu kỹ pháp lý dự án: Nhớ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ và kiểm tra kỹ càng nhé.
2. Nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư: “Điều tra” kỹ càng về uy tín, kinh nghiệm, và “túi tiền” của chủ đầu tư.
3. Kiểm tra chất lượng xây dựng: Đi xem nhà mẫu, xem qua công trường đang xây dựng (nếu được), và hỏi về đơn vị thi công, giám sát xem tình hình tiến độ.
4. Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: Nên chọn mua chung cư ở vị trí thuận tiện cho công việc, học tập của con cái, và vui chơi giải trí.
5. Đánh giá môi trường sống: Ưu tiên những nơi có không gian xanh, an ninh tốt, ít ô nhiễm.
6. So sánh giá cả với thị trường: Đừng để bị mua hớ nhé, hãy tham khảo giá của nhiều dự án khác nhau để có thể đưa ra quyết định tốt nhất.
7. Lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp: Trả góp hay trả một lần? Hãy tính toán kỹ lưỡng để không bị áp lực tài chính. Mua chung cư trả góp nên dùng với những người có thu nhập đều và với những người có tiền sẵn, thanh toán sớm giúp họ giảm 12-17% giá  trị khi họ thanh toán sớm.
8. Tìm hiểu về chính sách quản lý và dịch vụ: Ban quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn.
9. Chú ý đến thời gian bàn giao căn hộ: Đừng để kế hoạch của bạn bị ảnh hưởng bởi sự chậm trễ tiến độ bàn giao, hãy theo dõi sát tiến độ và thúc giục chủ d dầu tư nếu như có sự chậm trễ so với các điều khoản của bạn.
10. Kiểm tra kỹ thiết bị bàn giao: Đảm bảo mọi thứ đều hoạt động tốt trước khi nhận nhà. Nhớ lưu trữ đầy đủ các giấy tờ chủ đầu tư bàn giao sau này sẽ có việc đến đống giấy tờ đó đấy bạn nhé.

Cách bảo vệ tài chính khi mua chung cư

Mua chung cư là một quyết định tài chính quan trọng, vì vậy bạn cần phải có kế hoạch rõ ràng để bảo vệ “túi tiền” của mình. Dưới đây là một số lời khuyên từ Ngọc Thành Vinhomes để bảo vệ tài chính cho gia đình bạn nhé:

• Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Trước khi quyết định mua, hãy xác định rõ khả năng tài chính của mình. Bạn có bao nhiêu tiền tiết kiệm? Bạn có thể vay được bao nhiêu? Bạn có đủ khả năng chi trả các khoản vay và chi phí phát sinh không?
• Tính toán kỹ các chi phí: Ngoài giá trị căn hộ, bạn còn phải trả thêm nhiều chi phí khác như phí bảo trì, phí quản lý, thuế,… Hãy tính toán kỹ để tránh bị “vỡ kế hoạch”.
• Thương lượng giá cả và các điều khoản hợp đồng: Đừng ngại “mặc cả” với chủ đầu tư để có được mức giá tốt nhất. Đồng thời, hãy đọc kỹ hợp đồng mua bán và thương lượng các điều khoản nếu cần thiết.
• Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý: Nếu bạn không am hiểu về pháp luật, hãy nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo quyền lợi của mình.
• Cân nhắc kỹ về phương thức thanh toán: Bạn nên chọn phương thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính của mình. Nếu chọn trả góp, hãy tìm hiểu kỹ về lãi suất và các điều khoản liên quan vì sau này bạn là người phải thanh toán các phần đó.

Ngọc thành thường có một kế hoạch tài chính riêng dành cho người mua chung cư bao gồm các khoản phải trả bao gồm: Cần chuẩn bị bao nhiêu, còn lại thanh toán bao nhiêu, tính toán vay gói nào, vay bao nhiêu %, mỗi tháng  sau này bạn phải trả bao nhiêu, bao nhiêu thời gian thì thanh toán xong,… trong một file excel duy nhất. Nếu cần tạo bảng về một căn hộ nào đó liên hệ thành để thành thiết kế cho bạn nhé.

Kinh nghiệm mua chung cư cho người mới

Nếu đây là lần đầu tiên bạn mua chung cư, chắc hẳn bạn sẽ có rất nhiều băn khoăn và lo lắng. Đừng lo, Ngọc Thành Vinhomes sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm để bạn tự tin hơn trên “hành trình” tìm kiếm tổ ấm của mình.

• Không ham rẻ: “Tiền nào của nấy” thôi, đừng vì ham rẻ mà mua phải căn hộ kém chất lượng, pháp lý không rõ ràng.
• Cẩn thận với quảng cáo: Những lời quảng cáo “có cánh” đôi khi chỉ là “chiêu trò” để thu hút khách hàng. Hãy tỉnh táo và tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu bạn không tự tin vào kiến thức của mình, hãy nhờ chuyên gia tư vấn. Họ sẽ giúp bạn đánh giá dự án một cách khách quan và đưa ra những lời khuyên hữu ích.
• Đọc kỹ hợp đồng mua bán: Hợp đồng mua bán là văn bản pháp lý quan trọng, ràng buộc quyền lợi và nghĩa vụ của bạn. Hãy đọc kỹ từng điều khoản và yêu cầu giải thích nếu có điểm nào không rõ ràng.
• Kiểm tra thực tế căn hộ: Trước khi nhận bàn giao, hãy kiểm tra kỹ càng căn hộ để đảm bảo mọi thứ đều đúng như cam kết.
• Chọn căn hộ phù hợp với gia đình bạn: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ hoặc chung cư cao cấp…

Kết luận

Mua chung cư là một quyết định quan trọng, đòi hỏi bạn phải tìm hiểu kỹ thông tin và cân nhắc kỹ lưỡng. Hy vọng rằng những chia sẻ của Ngọc Thành Vinhomes sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro và tìm được căn hộ ưng ý.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc cần tư vấn thêm, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới hoặc liên hệ với chúng tôi. Đừng quên truy cập website vinhomesplace.com để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản và các dự án Vinhomes hấp dẫn nhé!

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.

Vinhomes – cái tên đã trở thành biểu tượng quen thuộc trong làng bất động sản Việt Nam, đã trải qua một hành trình dài để đạt đến tầm vốn hóa tỷ đô. Từ những bước khởi đầu đầy khó khăn, Vinhomes không ngừng đổi mới và phát triển, từng bước vươn lên dẫn đầu thị trường, mang đến giá trị sống đích thực cho cộng đồng. Ngọc Thành Vinhomes từ Vinhomes Place sẽ cùng bạn khám phá hành trình tỷ đô của Vinhomes ngay sau đây nhé.

Vinhomes – Từ khởi đầu khiêm tốn đến vị thế dẫn đầu

Khởi đầu đầy thách thức: Mặc dù thuộc tập đoàn mẹ Vingroup danh tiếng, Vinhomes vẫn gặp không ít khó khăn khi gia nhập thị trường bất động sản vốn đã rất cạnh tranh. Năm 2010, dự án Royal City ra mắt với mức giá cao ngất ngưởng (35 triệu đồng/m², trong khi giá trung bình chỉ khoảng 10 triệu đồng/m²), khiến nhiều người không khỏi hoài nghi về khả năng thành công. Nhưng với chiến lược marketing táo bạo, quảng bá hình ảnh “Thành phố Hoàng Gia” ngay giữa lòng Hà Nội, cùng với chất lượng vượt trội, Royal City nhanh chóng “cháy hàng”, mở ra kỷ nguyên mới cho phân khúc bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

Bứt phá ngoạn mục: Không ngủ quên trên chiến thắng, Vinhomes tiếp tục bứt phá với hàng loạt dự án thành công vang dội. Điển hình là Vinhomes Times City Park Hill, nơi đã bán hết 12 tòa nhà chỉ trong 18 tháng. Vinhomes Metropolis cũng gây ấn tượng với mức giá khởi điểm lên tới 80 triệu đồng/m² vào năm 2016. Vinhomes còn chứng minh sức lan tỏa mạnh mẽ với chuỗi dự án tại bán kính 6km như Vinhomes Gardenia, Vinhomes Skylake, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Westpoint và D’Capital, cung cấp hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường. Đặc biệt, Vinhomes Green Bay đã lập kỷ lục về giá đất nền và biệt thự đơn lập, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của thương hiệu này.

Dấu ấn trên thị trường: Không chỉ dừng chân ở Hà Nội, Vinhomes còn lan rộng ra các thành phố lớn khác như Hải Phòng với Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina, cũng như các dự án nổi bật tại ngoại thành Hà Nội như Vinhomes Harmony. Các dự án nghỉ dưỡng Vinpearl từ Bắc đến Nam liên tục “cháy hàng”, khẳng định vị thế dẫn đầu trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Vinhomes không chỉ thay đổi diện mạo đô thị, mà còn nâng tầm chuẩn sống cho người Việt, với những dự án biểu tượng như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Royal City, đem lại trải nghiệm sống hiện đại và đẳng cấp.

Những yếu tố then chốt tạo nên thành công của Vinhomes

Tầm nhìn chiến lược: Vinhomes có tầm nhìn xa trông rộng và khả năng nắm bắt xu hướng thị trường. Họ không chỉ dừng lại ở việc xây nhà, bán căn hộ mà còn tạo dựng cả một hệ sinh thái hoàn chỉnh, từ khu đô thị, trung tâm thương mại, đến trường học, bệnh viện, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Tầm nhìn này đến từ đội ngũ lãnh đạo uy tín của Vinhomes mà Ngọc Thành nghĩ rằng các công ty khác cũng nên làm theo và học hỏi

Đổi mới liên tục: Với triết lý của công ty “Tốc độ, Tâm và Tín”, Vinhomes luôn tiên phong trong việc áp dụng công nghệ của mình vào việc  xây dựng nhà ở. Từ các thiết kế nhỏ nhất đến các tiện nghi hiện đại nhất vinhomes sẽ mang cho cư dân sống tại các dự án của mình trải nghiệm tốt nhất mà không dự án nào có được. Ngọc Thành  nghĩ rằng chính sự đổi mới không ngừng này đã giúp Vinhomes tạo ra những sản phẩm độc đáo, thu hút sự chú ý của khách hàng với các sản phẩm độc đáo của mình.

Tốc độ, Tâm và Tín: Vinhomes luôn luôn giữ uy tín và chất lượng như họ đã cam kết lúc bán hàng. Như bạn thấy thì tất cả các dự án đều được hoàn thành đúng tiến độ chuẩn chỉnh ngay c ả những dự án cao cấp như vinhomes riverdise. Đồng thời, Vinhomes lắng nghe nhu cầu của khách hàng để cả tiến dịch vụ của mình giúp có nhiều khách hàng tiềm năng, nhất là đối với các khách hàng mới.

Thách thức và bài học từ hành trình tỷ đô

Khủng hoảng kinh tế: Trên hành trình phát triển của mình Vinhomes cũng phải đối mặt với những giai đoạn khó khăn như khủng hoảng kinh tế 2011-2012 hay đại dịch Covid-19. Thị trường gặp nhiều biến động, nhưng nhờ chiến lược linh hoạt, Vinhomes vẫn có các kế hoạch tốt và phẫn phát triển vượt bậc sau đại dịch.

Cạnh tranh gay gắt: Với sự góp mặt của nhiều “ông lớn” trong và ngoài nước, thị trường bất động sản của  Việt Nam tại HN và TPHCM gặp đầy thách thức. Tuy nhiên, Vinhomes vẫn đứng vững nhờ sự sáng tạo và khác biệt trong sản phẩm và dịch vụ của mình, đây vẫn là nơi khách hàng giàu hoặc giới  thượng lưu tìm đến để sở hữu căn hộ cho mình.

Bài học kinh nghiệm: Không phải dự án nào cũng thành công ngay lập tức. Vinhomes từng gặp khó khăn với một số dự án như Vinhomes Riverside hay Vinhomes Thăng Long. Nhưng từ những thất bại đó, họ đã học hỏi, cải tiến và phát triển mạnh mẽ hơn.

Tương lai của Vinhomes

Mục tiêu và tầm nhìn: Vinhomes đặt mục tiêu trở thành tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực và thế giới. Họ đã trở thành biểu tượng hàng đầu Việt Nam và đang cố gắng vươn xa ra thế giới. ĐƠn cử như công ty con của vingroup đã phát triển sản phẩm xe vinfast trên nhiều thị trường lớn trong đó có cả thị truonfg mỹ  rất khó tính.

Đóng góp xã hội: Vinhomes có  trách nhiệm xã hội qua các hoạt động từ thiện, bảo vệ môi trường, và hỗ trợ y tế, giáo dục. Trong đợt bã Yagi 2024 vừa rồi công ty cũng đó góp khắc phục bãi lụt hơn 10 tỷ đồng cùng nhiều phần quà giúp đỡ được nhiều người danan khó khăn gặp bão lũ

Vinhomes – Biểu tượng của thành công và khát vọng Việt: Từ những ngày đầu gian khó đến một tập đoàn vốn hóa tỷ đô, họ đã khẳng định họ không chỉ là một nhà kinh doanh bất động sản mà còn có trách nhiệm tạo ra giá trị sống, tạo rao những cộng đồng cư dân chất lượng nhất

Cảm nhận của bạn về hành trình đầy cảm hứng của Vinhomes!

Bạn có đồng ý rằng Vinhomes xứng đáng là biểu tượng của sự thành công và khát vọng vươn lên không? Hãy để lại bình luận hoặc chia sẻ bài viết này nhé! Nếu bạn cần tìm hiểu thêm về thị trường hoặc muốn mua căn hộ, biệt thự, đặc biệt là các dự án của Vinhomes, hãy liên hệ Ngọc Thành Vinhomes để được hỗ trợ nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm!

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.

Thời gian gần đây Biệt thự song lập khá quen thuộc trong thị trường bất động sản đối với mọi người, Điều gì mang đến sự mới mẻ vể loại hình biệt thự cao cấp này? Nghe đến biệt thự song lập chắc hẳn bạn cũng tò mò đúng không? Ngọc Thành Vinhomes sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở “sang chảnh” này, từ A đến Z luôn!

Biệt thự song lập là gì?

Nói một cách đơn giản, biệt thự song lập (hay còn gọi là Duplex Villa) giống như hai anh em sinh đôi vậy! Đó là hai căn biệt thự được xây dựng liền kề nhau, chung một bức tường. Nhìn từ xa, chúng ta sẽ thấy như một khối kiến trúc thống nhất, đối xứng và hài hòa. Nhưng đừng nhầm lẫn nhé, mỗi căn biệt thự vẫn có không gian riêng tư, với lối đi và sân vườn độc lập.

Điều này có nghĩa là bạn vừa có thể tận hưởng không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, vừa có sự riêng tư nhất định. Thường thì biệt thự song lập sẽ có diện tích nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập, nhưng vẫn đảm bảo mang đến sự thoải mái và sang trọng cho gia chủ.

Vậy làm sao để nhận ra một căn biệt thự song lập?

• Nhìn là biết ngay: Nhìn bằng mắt thường bạn có thể nhận ra ngay hai căn biệt thự được xây dựng sát nhau, chung một bức tường ở giữa, tạo nên một tổng thể đối xứng rất đẹp mắt.
• Diện tích vừa phải: Biệt thự song lập thường có diện tích nhỏ hơn biệt thự đơn lập, diện tích căn hộ này khoảng từ 120m² đến 250m² với tỷ lệ xây dựng là 85% diện tích đất và 15% diện tích sân và cây xanh
• Thoáng mát: Các căn biệt thự song lập đều có tới ba mặt thoáng, cộng thêm không gian sân vườn riêng với canh xanh giúp căn hộ thoáng mát ngay cả vào những ngày hè nóng nực.
• Thường thấy ở đâu?: Bạn sẽ dễ dàng bắt gặp biệt thự song lập ở các khu đô thị hiện đại như Vinhomes, Sungroup, Novaland…, bởi dạng căn hộ này vừa đẹp vừa tiết kiệm diện tích cho chủ đầu tư cũng như vẫn mang lại độ hiện đại cũng như tiện nghi của nó.

Biệt thự song lập: Có gì hay mà ai cũng mê?

Ưu điểm:

• Tiết kiệm đất: Khi xây dựng hai căn liền kề  nhau và chung tường vừa tiết kiệm đất vừa có không gian sống rộng rãi so với các căn biệt thự liền kề khác.
• Giá “mềm” hơn: So với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập có giá “mềm” hơn hẳn, bởi vì tiết kiệm được chi phí xây dựng và với diện tích xây dựng thấp hơn. Đây là mẫu căn hộ lý tưởng cho người
• Vừa hiện đại vừa sang trọng: Thiết kế đối xứng, không gian thông suốt, sân vườn riêng… tất cả tạo nên một vẻ đẹp sang trọng, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên.

Nhược điểm:

• Giá cao: Nhược điểm duy nhất của biệt thự song lập này là giá của căn hộ này khá cao so với các loại hình căn hộ khác. Tuy rẻ hơn biệt thự đơn lập nhưng giá căn hộ này vãn là cao so với các loại hình liền kề hoặc nhà phố.

Những ai sẽ “phải lòng” biệt thự song lập?

• Gia đình hiện đại: Những gia đình yêu thích sự hiện đại của căn hộ song lập này chắc chắn là Fan của căn hộ này rồi. Vừa hiện đại lại vừa cao cấp chính là tiêu chuẩn mà những gia đình hiện đại đều hướng tới hiện nay.
• Người yêu thích sự sang trọng: Ngoài sự hiện đại và tiện nghi thì song lập mang đến không gian sống đẳng cấp, tinh tế, đáp ứng nhu cầu của những người yêu cái đẹp và sự đẳng cấp
• Nhà đầu tư: Đây là loại hình bất động sản có tiềm năng sinh lời cao, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

So sánh biệt thự song lập với các căn biệt thự khác

Để hiểu rõ hơn về biệt thự song lập, Ngọc Thành sẽ lập ra 1 bảng so sánh của biệt thự song lập so với các căn biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề hoặc và nhà phố để các bạn có thể xem căn hộ này giống và khác gì so với các căn hộ khác nhé.

Với các thông số trên bạn có thể hình dung được căn hộ song lập rất tối ưu diện tích đất và vẫn rất riêng tư và đẳng cấp và giá cũng khá dễ chịu phải không nào.

Đầu tư biệt thự song lập: Lựa chọn thông minh?

Biệt thự song lập đang là “ngôi sao sáng” trên thị trường, nó được tầng lợp thượng lưu cũng như các nhà đầu tư bất động sản săn đón tại bất kể thời điểm nào bởi:

• Giá cả hợp lý: So với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập có giá “mềm” hơn, tại dự án Vinhomes Cổ Loa vừa rồi mở bán 9/2024 thì giá một căn biệt thự song lập rẻ bằng 1 nửa căn biệt thự đơn lập thông thường.
• Nhu cầu cao: Cuộc sống hiện đại khiến nhiều đại gia tìm kiếm không gian sống cao cấp vừa riêng tư vừa tiện nghi, và biệt thự song lập đáp ứng được điều đó nên các căn loại này nhu cầu khá cao.
• Sinh lời theo thời gian: Đặc biệt là các dự án biệt thự song lập ở các khu đô thị lớn như Vinhomes, giá trị bất động sản sẽ tăng dần theo thời gian.

Vinhomes: “Thiên đường” biệt thự song lập

Vinhomes là một trong những chủ đầu tư hàng đầu về các loại biệt thự, biệt thự song lập tại tại  các khu đô thị của Vinhomes cũng làm nên nhiều tên tuổi cho chủ đầu tư này vì vị trí đpẹ, thiết kế cao cấp, tiện ích nhiều… Bạn có thể tham khảo một số dự án nổi bật sau nếu có nhu cầu sở hữu cho mình một căn biệt thự song lập nhé:

• Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội): Được Vinhomes đưa biển về tại khu đô thị giúp các căn hộ này như sống ở thành phố biển rất đẳng cấp.
• Vinhomes Green Bay (Mễ Trì, Hà Nội): Vị trí cách trung tâm thành phố chỉ 1-2km, các căn biệt thự view hồ lớn làm nên tên tuổi các căn hộ đẳng cấp tại đây.
• Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội): Là dự án biệt thự cao cấp nhất của Vinhomes tại hà nội, tại đây các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn biệt thự compound  cạnh sông, sân vườn rộng giúp tầng lớp thượng lưu sống giữa lòng hà nội với không gian đồng quê và  rộng rãi.

Mua biệt thự song lập: Cần lưu ý điều gì?

Nếu bạn đang “nung nấu” ý định sở hữu một căn biệt thự song lập, thì với chút kinh nghiệm của Ngọc Thành, Thành sẽ thông tin cho các bạn về một số điểm cần lưu ý để bạn có thể sở hữu được một căn hộ song lập đẹp và hiện đại nhé:

• Vị trí là “vua”: Trong một dự án bạn định mua hãy chọn các căn hộ view đẹp như view hồ hoặc view công viên, Các căn hộ đẹp sau này cũng có giá hơn các căn hộ thường view quay mặt vào nhau..
• Tiện ích xung quanh: Hãy chắc chắn rằng dự án có đầy đủ tiện ích cần thiết cho gia đình bạn, như trường học, bệnh viện, khu vui chơi…
• Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án để tránh những rắc rối về sau.

Trang trí nội thất: Thể hiện cá tính riêng

Biệt thự song lập thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, với nội thất thông minh và vật liệu cao cấp. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể “cá nhân hóa” không gian sống của mình theo sở thích. Bạn có thể lựa chọn phong cách tân cổ điển, với những chi tiết tinh tế và màu sắc trung tính. Hoặc tự do sáng tạo với ban công, phòng khách, sân vườn… để tạo nên một không gian sống độc đáo mang đậm dấu ấn cá nhân của riêng bạn trong căn hộ bạn chuẩn bị  về ở

Pháp lý: Vấn đề quan trọng không thể bỏ qua

Khi mua biệt thự song lập, bạn cần tìm hiểu kỹ về các quy định pháp lý về sở hữu các căn hộ này. Thông thường các  căn hộ này sẽ sở hữu như  các nhà đất thông thường:

• Người Việt Nam: Có quyền sở hữu vĩnh viễn đối với căn biệt thự này. Nếu các căn biệt thự ngoài dự án có thể dính  quy hoạch còn các căn này chắc chắn ổn định lâu dài với quyền sở hữu vĩnh viễn.
• Người nước ngoài: Chỉ được sở hữu trong thời hạn 50 năm. Sau 50 năm cần gia hạn tiếp để tiếp tục sử dụng. Trường hợp bán lại cũng phải bán cho người nước ngoài, Nếu người việt nam mua  lại cũng chỉ được sở hữu 50 năm với số năm còn lại đã sử dụng
• Quy định sử dụng chung: Cần lưu ý về các quy định liên quan đến phần đất chung, vách tường liền kề… để tránh tranh chấp với hàng xóm.

Chia sẻ từ Ngọc Thành Vinhomes

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về biệt thự song lập. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới nhé! Và đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích. Để khám phá thêm nhiều thông tin thú vị về bất động sản, mời bạn ghé thăm website vinhomesplace.com (https://vinhomesplace.com).

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.