Shophouse là gì? Tìm hiểu về mô hình nhà phố thương mại.

Shophouse, hay mọi người còn gọi là nhà phố thương mại, là một mô hình bất động sản đang ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống và kinh doanh, shophouse mang nhiều lợi ích và tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Hãy cùng Ngọc Thành Vinhomes tìm hiểu chi tiết về mô hình này nhé!

Shophouse – Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh độc đáo

Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình bất động sản đặc biệt, nó kết hợp giữa không gian ở và không gian kinh doanh lại làm một. Tầng trệt thường được thiết kế với mặt tiền rộng để kinh doanh các loại hình dịch vụ như cửa hàng, quán cà phê, văn phòng… Các tầng trên được sử dụng làm không gian sinh hoạt cho gia đình hoặc cho thuê.

Đặc điểm nổi bật của shophouse

• Thiết kế thông minh: Shophouse thường có thiết kế thông minh, có thể tận dụng tối đa diện tích ở đây vừa để  và vừa để kinh doanh. Tầng 1 mặt tiền đẹp rộng rãi để kinh doanh trong khi các tầng khác vẫn đủ công năng như một biệt thự thông thường giúp cư dân sinh sống ở đây không bị gò bó khi mất tầng 1 mà vẫn thoải mái như các biệt thự khác trong khu.
• Vị trí đắc địa: Shophouse thường nằm ở những vị trí trung tâm của dự án, gần các khu dân cư đông đúc, trung tâm thương mại, hoặc các tuyến đường lớn. Điều này giúp các shophouse luôn luôn có một lượng khách hàng ổn định để phát triển kinh doanh. Bên cạnh đó, vị trí tốt còn giúp gia tăng giá trị của các căn hộ shophouse này theo thời gian.
• Chức năng đa dạng: Shophouse được sử dụng cho nhiều mục đích kinh doanh khác nhau, từ cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê, đến văn phòng, phòng khám, spa… Với sự linh hoạt này đáp ứng các nhu cầu thiết yếu cho cư dân và các tiểu thương cũng có thể hoàn toàn chọn được mặt bằng kinh doanh thích hợp nhờ khả năng đa dạng này.
• Tiềm năng sinh lời cao: Nhờ kết hợp giữa ở và kinh doanh, shophouse mang lại khả năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Bạn có thể vừa sống tại shophouse, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để tạo ra thu nhập ổn định.

Phân biệt Shophouse với các loại hình bất động sản khác

Shophouse và nhà liền kề

• Mục đích sử dụng: Shophouse thiết kế để phục vụ cả ở và kinh doanh, trong khi nhà liền kề thường chỉ dành cho mục đích ở.
• Thiết kế: Shophouse có mặt tiền rộng và thiết kế linh hoạt, phù hợp cho kinh doanh. Nhà liền kề thường có thiết kế đồng nhất và không có không gian dành riêng cho kinh doanh.
• Tiềm năng đầu tư: Shophouse có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời tốt hơn so với nhà liền kề do có thể tạo ra thu nhập từ hoạt động kinh doanh.

Shophouse và shop chân đế

• Vị trí: Shophouse là một căn nhà độc lập, thường nằm trong các khu đô thị hoặc trên các trục đường lớn. Trong khi đó, shop chân đế nằm ở tầng trệt của một tòa nhà chung cư.
• Thời gian sở hữu: Shophouse thường có quyền sở hữu lâu dài hoặc vĩnh viễn, mang lại sự ổn định và an tâm cho chủ sở hữu. Shophouse chân đế thường có thời hạn sở hữu nhất định, thường là 50 năm.
• Chức năng: Shophouse phục vụ cả nhu cầu ở và kinh doanh, mang đến sự tiện lợi và linh hoạt cho chủ sở hữu. Shop chân đế chủ yếu tập trung vào kinh doanh và phục vụ cư dân trong tòa nhà sẽ nhỏ hơn và tiện ích sử dụng sẽ ít hơn.

Lợi ích và tiềm năng đầu tư của Shophouse

Ưu điểm của việc sở hữu Shophouse

• Sinh lời từ kinh doanh: Shophouse có thể bạn vừa ở vừa kinh doanh, tạo ra nguồn thu nhập ổn định ngay tại nơi ở giúp bạn có thể trang trải cuộc sống hàng ngày ngay chính ngôi nhà của bạn mà không phải làm thêm bất cứ việc gì
• Tính thanh khoản cao: Nhờ thiết kế ở vị trí trung tâm của dự án nên shophouse dễ kinh doanh và có tính thanh khoản rất cao do lợi thế ở vị trí.
• Tiềm năng tăng giá: Giá trị của shophouse có xu hướng tăng theo thời gian, đây không những là một căn nhà để vừa ở vừa kinh doanh mà còn là nơi giữ tài sản tránh lạm phát của cả gia đình trước cơn bão lạm phát tiền của hàng năm.

Những yếu tố cần cân nhắc khi đầu tư vào Shophouse

• Vị trí: Vị trí có lẽ là yếu tố quan trọng nhất của Shophouse khi chọn mua. Một shophouse tại một dự án sầm uất, dân số nhiều sẽ có tiềm năng phát triển rất lớn.
• Thiết kế: Thiết kế của shophouse thường được chủ đầu tư thiết kế rất bài bản và thông qua ý kiến của hàng trăm kiến trúc sư từ trong nước đến các giáo sư nước ngoài. Việc của mình là chọn hướng sao cho hợp phong thủy của mình hoặc các căn hộ theo ý thích của mình là được.
• Pháp lý: Nên chọn các dự án có yếu tố pháp lý rõ ràng để sau này bạn không phải lo lắng về vấn đề pháp lý. Dự án có pháp lý không rõ ràng có thể làm căn hộ của bạn mất giá rõ rệt so với một dự án tương tự
• Thị trường: Nguyên cứu kỹ thị trường bất động sản và xu hướng của lãi xuất là cách bạn có thể bảo vệ dòng tiền của mình khi đầu tư vào dòng căn hộ này.

Xu hướng phát triển của Shophouse tại Việt Nam và trên thế giới

Shophouse là một mô sản phẩm động sản phổ biến ở nhiều nước Đông Nam Á, đặc biệt là Singapore, Malaysia và Thái Lan, nơi mà các bạn đã thấy được tính hiệu quả và sức hút trên thị trường. Tại Việt Nam, shophouse cũng đang trở thành một xu hướng đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, nơi tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế đang diễn ra mạnh mẽ.

Sự phát triển của shophouse tại Việt Nam được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

• Tăng trưởng kinh tế: Việt Nam đang phát triển nhanh chóng và nhu cầu của shophouse tăng lên rõ rệt từng ngày.
• Đô thị hóa: Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ đã làm tăng mật độ dân số tại các thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh tại các shophouse phát triển mạnh mẽ
• Thay đổi lối sống: Người Việt ngày càng ưa chuộng sự tiện lợi, shophouse đáp ứng được nhu cầu này bằng cách kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh giúp các cư dân tại đó tiết kiếm được nhiều thời gian và công sức di chuyển khi muốn mua một mặt hàng gì đó mà không phải đi xa.

Lời khuyên từ Ngọc Thành Vinhomes

Vậy qua bài viết này Ngọc Thành khẳng định Shophouse là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn với nhiều tiềm năng sinh lời, phù hợp với những người muốn kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, hãy tìm hiểu kỹ về thị trường, pháp lý và các yếu tố khác để đảm bảo sự thành công cho khoản đầu tư của bạn.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc shophouse là gì hay các câu hỏi tương tự, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới hoặc liên hệ với Ngọc Thành Vinhomes để được tư vấn chi tiết. Đừng quên truy cập website vinhomesplace.com để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản hấp dẫn khác của Vinhomes!