Phí chung cư Vinhomes: Các loại phí, mức phí và các lưu ý

Sống tại chung cư Vinhomes mang lại nhiều tiện ích, nhưng cũng đi kèm với các khoản Phí chung cư Vinhomes khác nhau mà bạn chưa biết khi muốn chuyển về đây sinh sống và làm việc. Hãy cùng Ngọc Thành Vinhomes tìm hiểu chi tiết về các loại phí này để có kế hoạch tài chính hợp lý trước khi chuyển đến các khu đo thị của vinhomes nhé.

Các loại phí chung cư Vinhomes cần lưu ý.

Phí quản lý căn hộ

Phí quản lý là khoản phí bắt buộc phải nộp hàng tháng cho các chủ đầu tư khi sống tại Chung cư Vinhomes, khoogn chỉ chung cư vinhomes mà chung cư nào bạn cũng phải nộp phí quản lý này. Chi phí của phí quản lý được tính dựa trên diện tích căn hộ nhà bạn và bao gồm các dịch vụ thiết yếu khác như:

• Bảo trì: Hệ thống điện hành lang, điều hòa hành lanh, điện thang máy và các hệ thống khác
• Vệ sinh: Phí vệ sinh các không gian hành lang cũng như vệ sinh chung cư, thang máy giúp bên ngoài căn hộ luôn sạch đẹp.
• Bảo vệ: CHi phí trả lương cho bảo vệ, sảnh lễ tân và nhóm bảo vệ vòng ngoài khác.
• Quản lý chung: Những người có trách nhiệm với tòa nhà như trưởng tòa, phó tòa ăn ngủ và quản lý các việc liên quan đếnchung cư nhà bạn.

Mức phí quản lý có thể thay đổi tùy theo phân khu và loại hình căn hộ, căn hộ của bạn càng rộng, phân khu càng cao cấp thì phí dịch vụ càng cao. Ví dụ, tại Vinhomes Smart City, phí quản lý dao động từ 8.000 đến 9.000 đồng/m²/tháng cho căn hộ tiêu chuẩn Sapphire nhưng có giá 12.000 – 15.000 đồng/m²/tháng đối với các căn hộ cao cấp Diamon.

Phí dịch vụ tiện ích

Các tiện ích tuy sử dụng miễn phí nhưng bạn vẫn phải đóng phí bảo trì hàng tháng để nhân viên có thể vận hành và sửa chữa các tiện ích nếu có vấn đề gì xảy ra như hỏng hóc…:

• Dọn dẹp vệ sinh khu vực công cộng
• Chiếu sáng
• Bảo vệ các khu vực tiện ích
• Các tiện ích khác như bể bơi, sân thể thao: dọn dẹp và xử lý nước tại các hồ bơi cũng như sân thể thao

Tương tự như phí quản lý, phí dịch vụ cũng được tính theo diện tích căn hộ và có thể khác nhau giữa các phân khu. Ví dụ, tại Vinhomes Ocean Park, phí dịch vụ dao động từ 13.000 đến 17.500 đồng/m²/tháng. Khoản phí này là khoản phí bắt buộc phải nộp khi bạn sống tại Vinhomes cho dù bạn không sử dụng các tiện ích đó một lần nào trong tháng.

Phí gửi xe

Nếu bạn gửi xe tại hầm của tòa nhà bạn phải trả chi phí gửi xe tại đây, mức phí gửi xe ở vinhomes cũng khá rẻ. Mức phí này cũng có thể thay đổi tùy theo dự án và vị trí đỗ xe.

• Phí gửi xe ô tô thường dao động từ 1.000.000 đến 1.250.000 đồng/tháng
• Phí gửi xe máy khoảng 45.000 đồng/tháng
• Phí gửi xe đạp điện 45.000 đồng/tháng
• Phí sạc xe đạp điện tại hầm gửi xe 165.000 đồng/tháng

Phí sử dụng điện, nước

Tại các dự án Vinhomes chi phí điện và nước bạn sẽ trả theo phí của nhà nước, Dưới đây là bảng phí điện nước với mức tiêu thụ trung bình của một nhà dân mà bạn cần xem xét nhé

Bảng chi phí điện:

Bảng chi phí nước:

Mức giá này có thể thay đổi theo quy định của nhà nước và áp dụng cho tất cả các cư dân tại các dự án Vinhomes. Ngoài ra, đối với các hộ dân không có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức phí sử dụng nước lạnh sẽ cao hơn đối với các hộ cho thuê căn hộ, các hộ sử dụng căn hộ của mình vào mục đích thương mại thay vì để ở.

Phí sử dụng các tiện ích đặc biệt

Phí chung cư Vinhomes có một số tiện ích đặc biệt như bể bơi chung, vườn nướng BBQ có thể yêu cầu phí sử dụng riêng. Mức phí này có thể thay đổi tùy theo dự án và loại hình tiện ích.

Các loại phí khác có thể phát sinh

Ngoài các chi phí Ngọc Thành kể bên trên thì khi sinh sống tại vinhomes bạn cũng thể thể gặp thêm một số chi phí khác như

• Phí dịch vụ tiện ích cao cấp: Các tiện ích cao cấp như spa, sân golf, hay phòng họp bạn phải nộp phí riêng ngoài phí bảo trì trên
• Phí sửa chữa hoặc cải tạo nội thất: Khi mới chuyển đến cần sửa chữa căn hộ bạn phải nộp phí này để đảm bảo rác thải xây dựng được ban quản lsy thu gom và chuyển đi cho bạn.
• Phí sử dụng khu vực công cộng đặc biệt: Khi tổ chức tiệc tại khu vực công cộng, công viên bạn sẽ cũng phải mất phí sử dụng. Thông thường sẽ phải thêm bảo vệ các khi vực này và dọn dẹp sau đó.
• Phí phạt vi phạm nội quy: Áp dụng cho các cư dân phạm nội quy tòa nhà như: Thi công khoan đục vào giờ nghỉ, Gây ồn ào cho hàng xóm, phá hoại hoặc làm hỏng tài sản chung của tòa nhà …

Mức phí và lưu ý quan trọng

• Mức phí có thể thay đổi: Các mức phì Ngọc Thành nêu bên trên thường thay đổi liên tục tùy theo tình hình kinh tế thị trường. Nếu bạn muốn chính xác một khoản phí nào có thể Inbox Zalo để Ngọc Thành thông tin cho bạn chính xác nhất vào từng thời điểm của từng dự án vinhomes. Vì có đến gần 100 dự án với gần 1000 phân khu mỗi khu có giá khác nhau Thành không thể cập nhật liên tục trong bài viết này được.
• Ban quản lý có trách nhiệm công khai các khoản phí: Bạn có thể tìm hiểu các khoản phí trên trang web chính thức của vinhomes hoặc ứng dụng vinclub của vinhomes nhé. Cư dân nên chủ động tìm hiểu và nắm rõ các loại phí trên các trang truyền trông của vinhomes
• Lập kế hoạch tài chính hợp lý: Các khoản phí này tuy nhỏ hàng tháng nhưng bạn cũng lên lập kế hoạch tài chính cho khoản này vì nó là cố định hàng tháng, để bạn không vướng bận với kế hoạch tài chính chung của cả gia đình.

So sánh mức phí giữa các dự án Vinhomes

Thành sẽ có 1 bảng mức phí so sánh giữ các dự án vinhomes khác nhau cho bạn tham khảo. Bảng này sẽ thay đổi theo từng thời điểm nên bạn có thể tìm hiểu kỹ trước khi mua nhé. Bảng này mình lập tại thời điểm quý 4/2024 nhé.

Việc so sánh các mức phí này sẽ giúp bạn dễ dàng cân nhắc lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn khi mua nhà vinhomes.

Các giải pháp tiết kiệm chi phí chung cư Vinhomes

• Sử dụng tiết kiệm điện, nước: Bạn nhớ tắt các thiết bị điện khi ra ngoài hoặc không dùng, nên mua các thiết bị tiết kiệm điện inverter
• Hạn chế sử dụng các tiện ích cao cấp không cần thiết: Cân nhắc kỹ trước khi sử dụng các dịch vụ như spa, sân golf.
• Tìm hiểu kỹ các chính sách phí trước khi sử dụng dịch vụ: Việc tìm hiểu trước khi sử dụng tiện ích đó sẽ giúp bạn tránh được các chi phí phát sinh quá cao hoặc không như mong muốn của bạn
• Tham gia các chương trình ưu đãi của Vinhomes hoặc các đối tác: Sử dụng app Vinclub để them gia các chương trình của Vinhomes có thể tiết kiệm được chi phí của bạn khi sống tại các chung cư vinhomes

Chia sẻ từ Ngọc Thành Vinhomes

Hi vọng bài viết của Ngọc Thành Vinhomes đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về các khoản phí chung cư Vinhomes. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc chia sẻ nào, hãy để lại bình luận bên dưới hoặc truy cập vinhomesplace.com để tìm hiểu thêm nhé!

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.