Mua suất ngoại giao bất động sản? Lợi ích & Rủi ro

Chắc hẳn bạn đã nghe đến cụm từ suất ngoại giao khi tìm hiểu về thị trường bất động sản rồi đúng không? Nghe có vẻ cao siêu nhưng thực ra nó cũng đơn giản thôi. Suất ngoại giao nghe có vẻ ngon nhưng thực chất là gì? Có nên mua không? Ngọc Thành Vinhomes sẽ giúp bạn bỏ túi những thông tin cần thiết để ra quyết định đúng đắn!

Suất ngoại giao là gì?

Suất ngoại giao là những suất mua căn hộ dành cho tổ chức hoặc cá nhân có mối quan hệ đặc biệt với chủ đầu tư, lãnh đạo công ty bất động sản, hoặc các tổ chức nhà nước. Những suất này thường được bán với giá ưu đãi hơn giá thường hoặc các điều kiện thuận mua lợi hơn so với giá thị trường.

Những suất này được dành riêng cho người quen của chủ đầu tư, như nhân viên công ty, đối tác làm ăn,… Nhưng số lượng có hạn nên không phải ai cũng có cơ hội săn được đâu nhé! Chính vì vậy, săn được suất ngoại giao giá tốt luôn là điều mà nhiều người quan tâm.

Tuy nhiên, suất ngoại giao ưu đãi về giá nhưng pháp lý lại chưa rõ ràng. Nhiều người e ngại vì suất ngoại giao pháp lý chưa rõ ràng có thể dẫn đến rủi ro. Vậy nên, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và cẩn thận trong các thủ tục mua bán. Mua bán cần hợp đồng rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của mình nhé!

Lợi ích khi mua suất ngoại giao: Tiết kiệm bộn tiền là có thật!

Suất ngoại giao giúp tiết kiệm chi phí là điều chắc chắn rồi! Lợi ích tiết kiệm chi phí đáng kể khiến suất ngoại giao trở nên cực kỳ hấp dẫn. Nhưng ngoài việc giá rẻ hơn, mua suất ngoại giao còn có lợi ích gì khác không nhỉ?

• Tiềm năng tăng giá: Nhiều dự án có suất ngoại giao nằm ở những vị trí đắc địa nhất của dự án với chất lượng cao, nên khả năng bất động sản có thể tăng giá trong tương lai là rất cao. Lợi ích tiềm năng tăng giá có chính là điểm cộng lớn cho các nhà đầu tư.
• Cơ hội sở hữu bất động sản hot: Suất ngoại giao giúp bạn có cơ hội sở hữu những căn hộ được ưu chuộng tại các dự án hot hoặc khu vực phát triển tiềm năng. Các căn hộ này thường thể hiện được phong cách và chứng minh được tài chính của mình với xã hội.
• Tiện ích bao la: Các căn hộ tiện ích nhiều suất ngoại giao thường được đầu tư xây dựng với chất lượng tốt, tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu đầu tư lớn của khách hàng.

Rủi ro khi mua suất ngoại giao: Cẩn thận tiền mất tật mang!

Bên cạnh những lợi ích hấp dẫn thì suất ngoại giao có rủi ro mà bạn cần phải lưu ý. Lợi ích đi kèm rủi ro là điều không thể tránh khỏi khi đầu tư bất động sản.

• Pháp lý chưa rõ ràng: Pháp lý bảo vệ thiếu là rủi ro lớn nhất khi mua suất ngoại giao. Hiện nay, pháp luật chưa có quy định cụ thể về suất ngoại giao, nên người mua cần thận trọng hơn bao giờ hết. Rủi ro tranh chấp phức tạp có thể xảy ra nếu bạn không chuẩn bị kỹ càng.
• Rủi ro lừa đảo: Rủi ro lừa đảo cao khi mua suất ngoại giao. Có nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi những chủ đầu tư uy tín quan trọng hoặc môi giới dỏm, nhận cọc xong là không thấy  môi giới đâu nữa.
• Khó khăn trong chuyển nhượng: Chuyển nhượng gặp khó khăn cũng là một rủi ro. Người mua chịu rủi ro khi gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng hoặc cho thuê bất động sản. Thông thường các suất ngoại giao này cũng sẽ mất từ 1-3 năm để chuyển nhượng cho người khác.

Mua suất ngoại giao: Cần lưu ý những gì?

Để mua suất ngoại giao an toàn, tránh tiền mất tật mang, Ngọc Thành sẽ thông tin thêm cho bạn và bạn cần ghi nhớ những điều sau đây nhé:

• Tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư: Chủ đầu tư thực hiện dự án có uy tín không? Dự án cần minh bạch về pháp lý, tiến độ xây dựng,… nên chọn các chủ đầu tư top việt nam được bộ xây dựng vinh danh hàng năm sẽ an toàn hơn nhé.
• Kiểm tra tính pháp lý: Nhớ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý của dự án và suất ngoại giao nhé, đừng nghe người ta nói suông hoặc dùng giấy viết tay, nó không có ý nghĩa pháp lý gì cả.!
• So sánh giá: Giá bán thấp hơn giá thị trường là điều hiển nhiên, nhưng bạn nên so sánh với các dự án tương tự để chắc chắn mình không bị mua hớ. Hơn nữa 1 số  xuất HOT người có suất ngoại giao rất tham lam, họ bán bằng giá chủ đầu tư và thu phần giảm giá của họ riêng nhưng trên hợp đồng mua bán giá thấp, sau này bạn bán cũng sẽ không lãi hoặc không vay ngân hàng được nhiều so với số tiền bạn đã bỏ ra.
• Thương lượng và ký kết hợp đồng: Thủ tục chuyển nhượng khó khăn nên cần có hợp đồng rõ ràng, chi tiết để đảm bảo quyền lợi.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu cần, hãy nhờ luật sư hoặc chuyên viên tư vấn bất động sản để được hỗ trợ. Hoặc nếu khó khăn quá bạn có thể gọi Ngọc Thành hỗ trợ bạn nhé.

Kinh nghiệm mua suất ngoại giao an toàn từ Ngọc Thành Vinhomes

Ngọc Thành Vinhomes chia sẻ một số kinh nghiệm xương máu để bạn mua suất ngoại giao an toàn:

• Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư cung cấp suất ngoại giao nên bạn cần tìm hiểu kỹ về lý lịch của họ, xem họ đã thực hiện những dự án nào rồi. Những dự án trước họ làm có còn ổn không?
• Ưu tiên dự án đã hoàn thiện: Dự án tạo ra căn hộ, biệt thự… Nên ưu tiên mua suất ngoại giao ở những dự án đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao để yên tâm hơn. Mua sản phẩm có suất ngoại giao cũng nên kí trực tiếp từ chủ đầu tư  để đảm bảo an toàn cho bạn nhé.
• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Đảm bảo đất nền có sổ đỏ rõ ràng, biệt thự có diện tích đúng như cam kết. Nếu đã có giấy tờ từ bàn giao và sổ, mang các giấy tờ đó qua văn phòng chủ đầu tư sang tên và kiểm tra  tránh các giấy tờ giả
• Không đặt cọc hoặc thanh toán trước khi ký hợp đồng: Không đặt cọc trước với những ngời mà bạn không quen biết, Nếu cọc bạn phải có bên thứ 3 xác nhận được đơn cọc và bên thứ 3 đó xác nhận sản phẩm ngoại giao đó là  của người bạn thì bạn hãy đặt cọc nhé!
• Thận trọng với những lời quảng cáo trên trời: Đừng để những lời quảng cáo có cánh làm mờ mắt, khu vực ảnh hưởng giá cả nên bạn cần tìm hiểu kỹ về vị trí dự án sẽ giúp bạn tránh đầu tư hoặc mua với giá quá cao so với giá gốc, sau khi mua giá  cao thì bạn rất khó để bán lại nên cẩn thận bạnnhes

So sánh suất ngoại giao với các hình thức mua bán bất động sản khác

Ngọc Thành sẽ lập một bảng so sánh chi tiết để bạn thấy được sự giống và khác nhau giữa suất mua ngoại giao và suất mua thường để bạn có cái nhìn khách quan nhất trước khi bạn chọn mua một suất này nhé.

Xu hướng thị trường suất ngoại giao bất động sản

Thị trường biến động không ngừng ảnh hưởng đến thị trường giá cả của suất ngoại giao. Hiện nay, suất ngoại giao vẫn được nhiều người quan tâm vì giá bán thấp hơn giá thị trường. Tuy nhiên, người mua cần cẩn thận hơn vì những rủi ro về pháp lý.

Trong tương lai, suất ngoại giao sẽ tiếp tục phát triển nhưng sẽ có sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Những dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín sẽ được người mua tin tưởng lựa chọn.

Chia sẻ từ Ngọc Thành

Suất ngoại giao là ưu đãi hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, người mua cần thông tin kỹ lưỡng và cảnh giác để tránh rủi ro. Hy vọng bài viết của Ngọc Thành Vinhomes đã giúp bạn hiểu rõ hơn về suất ngoại giao bất động sản.

Nếu thấy bài viết hữu ích, hãy chia sẻ cho bạn bè cùng biết nhé! Đừng ngại để lại bình luận nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào. Để khám phá thêm thông tin về các dự án Vinhomes, hãy ghé thăm website https://vinhomesplace.com.