Mua biệt thự: 11 Lưu ý tránh “Tiền Mất Tật Mang”

Bạn đang tìm kiếm để mua biệt thự cho mình nhưng không biết mua như thế nào, mua ở đâu và có những lưu ý gì khi mua. Mua biệt thự như thế nào cho tiết kiệm mà  vẫn có được căn hộ đẹp, nhiều tiện ích. Ngọc Thành Vinhomes sẽ giúp bạn né những cú ‘tiền mất tật mang’ với 11 lưu ý xương máu sau.

Vị trí “Vàng”: Ở thì sướng, Bán thì lời!

Các cụ ngày xưa đã dạy “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” quả không sai, nhất là khi bạn định tậu một căn biệt thự “xịn sò”. Vị trí chính là “chìa khóa” quyết định xem bạn có ở “sướng” hay không, có bán được giá hời hay không đấy!

Tiện ích ngập tràn: Thử tưởng tượng xem, sáng sáng đưa con đi học chỉ mất vài phút, cuối tuần cả nhà “lượn lờ” mua sắm, xem phim ngay gần nhà… “Sướng” phải biết! Chính vì thế, khi mua biệt thự, bạn nên ưu tiên những nơi gần trung tâm, trường học, bệnh viện, siêu thị… Cuộc sống tiện lợi chính là “chìa khóa” cho hạnh phúc gia đình.

Giao thông thông thoáng: Đường xá rộng rãi, không lo kẹt xe chắc chắn là điểm cộng “to đùng” khi mua biệt thự. Bạn sẽ tiết kiệm được khối thời gian di chuyển, lại còn tăng giá trị căn nhà nữa chứ. Ai mà chẳng thích một căn biệt thự vừa ở “sướng”, vừa dễ dàng bán lại với giá hời, đúng không nào?

Cảnh quan đẹp như mơ: Mua biệt thự đâu chỉ là mua mỗi cái nhà, mà còn là mua cả không gian sống nữa. Sống trong một khu biệt thự xanh mát, yên tĩnh, an ninh thì còn gì bằng. Cả nhà tha hồ tận hưởng cuộc sống trong lành, thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Nhu cầu ở hay đầu tư: Nếu bạn mua để ở, cần chọn biệt thự phù hợp với lối sống và nhu cầu sinh hoạt của số người trong gia đình của bạn. Nếu mua để đầu tư, cần tìm hiểu về khả năng tăng giá, cho thuê và các tiềm năng phát triển xung quanh của biệt thự.

Mua biệt thự nên lưu ý pháp lý

Sổ đỏ chính là “giấy khai sinh” của căn biệt thự, giúp bạn chứng minh quyền sở hữu căn hộ khi bạn sở hữu. Khi mua biệt thự, bạn nhớ phải kiểm tra kỹ càng sổ đỏ nhé, xem có rõ ràng, minh bạch, không vướng mắc tranh chấp hay gì không. Nếu biệt thự của bạn trong quá trình thi công thì bạn nên xem quyết định giao đất và quy hoạch 1/500 của dự án.

Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng giống như “giấy chứng nhận sức khỏe” của căn biệt thự vậy. Nó đảm bảo rằng căn biệt thự được xây dựng đúng quy định, khi căn hộ có giấy phép xây dựng giúp căn hộ như không có bênh gì, lúc này ta có thể  tìm hiểu threm các yếu tố khác để mua.

Quy hoạch dự án: Trước khi “xuống tiền”, bạn nên tìm hiểu kỹ về quy hoạch của khu vực xung quanh. Biết đâu căn biệt thự bạn “nhắm” lại nằm trong khu vực sắp bị giải tỏa thì sao? Để check dự án thì bạn nên mua biệt thự trong các dự án như Vinhomes hoặc các dự án ngoài bạn nên qua các văn phòng sở quy hoạch đầu tư để kiểm tra quy hoạch nhé!

Mua biệt thự mà pháp lý không rõ ràng thì rất nguy hiểm! Bạn có thể mất trắng tiền, lại còn vướng vào rắc rối pháp lý nữa. Thận trọng một chút, kiểm tra kỹ càng trước khi quyết định nhé. Nếu cần, bạn cứ nhờ luật sư tư vấn cho chắc ăn.

Mua biệt thự nên xem trước thiết kế

Biệt thự không chỉ là nơi để ở thông thường, mà còn là nơi để bạn thể hiện cá tính, phong cách sống của mình tại đây. Vậy nên, thiết kế và công năng của căn biệt thự bạn cũng nên phải xem xét. Nếu căn hộ đã bàn giao và bạn mua lại thì việc xem thiết kế xem có hợp với nhà bạn không là khá quan trọng.

Diện tích vừa vặn: Mỗi gia đình có nhu cầu sử dụng không gian khác nhau. Nhà có đông người thì cần biệt thự rộng rãi, nhà ít người thì có thể chọn căn nhỏ hơn. Quan trọng là phải phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình bạn.

Nội thất sang – xịn – mịn: Một căn biệt thự với nội thất đẹp mắt, tiện nghi sẽ giúp bạn tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất. Hãy xem xét kỹ bố trí các phòng, khu vực sinh hoạt chung, bếp, phòng ăn… để đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi cho cả nhà.

Sân Vườn xanh mướt: Bạn có thích tổ chức tiệc BBQ ngoài trời, hay đơn giản là thư giãn, đọc sách giữa không gian xanh mát? Nếu vậy thì đừng quên chọn một căn biệt thự có sân vườn rộng rãi, thoáng mát nhé.

Giá cả hợp lý: “Chốt Đơn” ngay!

“Tiền nào của nấy” – nhưng không có nghĩa là cứ phải mua biệt thự đắt tiền mới là tốt. Nhiều căn biệt thự có giá rất tốt so với mặt bằng chung căn hộ ở đó nên nếu khi bạn tìm mua biệt thự mà thấy một căn có giá tốt thì nên quyết định ngay, tránh người khác mua  mất hoặc chủ nhà tăng giá.  Tuy nhiên các bạn các bạn cũng nên chú ý các yếu tố sau khi check giá:

So sánh giá: Trước khi quyết định, bạn nên tham khảo giá của các căn biệt thự tương tự trong khu vực. Đừng quên xem xét cả vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích… để có cái nhìn tổng quan và đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

Mặc Cả “Cao tay”: Đừng ngại “mặc cả” với chủ đầu tư để có được mức giá tốt nhất. Biết đâu bạn lại “trúng mánh” được giảm giá thì sao? Chỉ cần giảm được 5% số tiền một căn hộ này cũng tiết kiệm được rất nhiều tiền rồi.

Thanh toán linh hoạt: Ngày nay có rất nhiều phương thức thanh toán khác nhau, từ trả góp đến thanh toán theo tiến độ… Bạn có thể lựa chọn hình thức phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình.

Mua biệt thự nên chọn chủ đầu tư uy tín

Chọn chủ đầu tư uy tín cũng giống như “chọn mặt gửi vàng” vậy. Ngọc Thành Vinhomes  gợi ý rằng đại diện cho thương hiệu Vinhomes, là một trong những chủ đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Vinhomes đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án biệt thự cao cấp, mang đến cho cư dân không gian sống đẳng cấp và tiện nghi. Khi mua biệt thự của Vinhomes, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng công trình, tiến độ xây dựng và dịch vụ chăm sóc khách hàng. Vinhomes luôn cam kết mang đến những sản phẩm bất động sản tốt nhất, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Ngoài ra bạn các chủ đầu tư khác như Sun Group,

Mua biệt thự có An ninh tốt để: Yên tâm “Ngủ kỹ”!

An ninh là yếu tố cực kỳ quan trọng, nhất là khi bạn sống trong một căn biệt thự.

Hệ thống An ninh hiện đại : Chọn dự án biệt thự có Camera giám sát 24/7 nội khu giúp căn hộ của bạn được bảo vệ tuần tra thường xuyên… sẽ giúp bạn và gia đình an tâm hơn, không lo trộm cắp hay những sự cố bất ngờ.  Nếu không may có vấn đề gì ngay cổng nhà bạn có thể hệ thống camera sẽ check lại được để xử lý cho kịp thời.

Cộng đồng dân cư “Văn minh”: Sống trong một cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện cũng là một điểm cộng lớn. Bạn sẽ có thêm nhiều mối quan hệ tốt đẹp, cùng nhau xây dựng một môi trường sống an lành. Người xưa bảo gần mực thì đen gần đèn  thì rạng, sống trong một cộng đồng  tri thức chắc chắn cũng sẽ rất an ninh an toàn vì những gia đình này thường rất giàu và hiểu chuyện nên rất dễ giải quyết mọi việc.

Phòng ngừa mọi hoạt động khác: Ngoài hệ thống an ninh chung, bạn cũng nên tự trang bị thêm các biện pháp phòng ngừa cho căn biệt thự của mình, chẳng hạn như lắp đặt hệ thống báo động, khóa cửa an toàn… giúp gia  đình bạn bảo mật và an toàn hơn nhé.

Mua biệt thự nhiều tiện ích để: Tận hưởng cuộc sống “Tiện nghi”

Tại các dự án  của Vinhomes hoặc các dự án chuyên bất động sản các biệt thự có tất nhiều tiện ích khác nhau ngay  cạnh nhà. Các  tiện ích này giúp không gian xanh hơn ngoài ra còn có thể rèn luyện sức khỏe cả thể chất và tinh thần cho các cư dân sinh sống tại đây.

Tiện ích nội khu “Sang chảnh”: Hồ bơi, công viên, khu vui chơi, phòng gym, chạy bộ, đạp xe,… tất cả đều có sẵn ngay trong khu biệt thự của bạn. Bạn tha hồ tận hưởng cuộc sống tiện nghi, thư giãn mà không cần phải đi đâu xa.

Tiện ich ngoại khu “Đa Dạng”: Gần trường học, bệnh viện, các trung tâm giải trí, các khu ăn uống, các trung tâm mua sắm, các trung tâm thể thao… thì còn gì bằng! Cuộc sống của bạn sẽ trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Biệt thự có chất lượng xây dựng tốt sẽ “Bền Vững” Cùng Năm Tháng

Thông thường các chủ đầu tư hàng đầu của Việt nam bạn chọn bên trên có chất lượng xây dựng  rất tốt. Nếu bạn chọn top 10 chủ đầu tư xây dựng 2023 này thì bạn yên tâm các chủ đầu tư này có chất lượng xây dựng khá tốt nhé. Tuy nhiên sau khi nhận bàn giao cũng nên kiểm  tra các phần sau nếu có vấn đề báo cđt sửa chữa luôn.

Kết cấu & Vật liệu: Một căn biệt thự được xây dựng từ những vật liệu chất lượng cao, kết cấu vững chắc sẽ “trường tồn” cùng năm tháng, ít phải sửa chữa, bảo trì.

Hệ thống điện nước: Hệ thống điện nước ổn định sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái không đáng có trong quá trình sinh sống.

Tiêu chuẩn chống cháy: An toàn là trên hết! Hãy đảm bảo căn biệt thự của bạn được trang bị đầy đủ các hệ thống phòng cháy chữa cháy, đảm bảo an toàn cho cả gia đình.

Các yếu tố khác cần “Check”

Ngoài những điều kể trên, Ngọc Thành sẽ thông tin thêm cho bạn một số yếu tố nho nhỏ nhưng cũng quan trọng không kém mà bạn cần lưu ý khi mua biệt thự nhé.

Phong thủy “Hợp Mệnh”: Nhiều người tin rằng phong thủy có ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và hạnh phúc của gia đình. Nếu bạn cũng quan tâm đến phong thủy, hãy chọn hướng nhà phù hợp với tuổi và mệnh của mình nhé.

Tiềm năng tăng giá: Mua biệt thự không chỉ để ở, mà còn là một hình thức đầu tư và giữ tài sản của bạn tránh lạm phát. Hãy tìm hiểu kỹ về quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực để “rót tiền” đúng chỗ, biết đâu sau này bán lại được giá hời thì sao?

Phí dịch vụ: Đừng quên tìm hiểu về các loại phí dịch vụ mà bạn phải trả khi sống trong khu biệt thự nhé. Ngọc Thành có viết riêng 1 bài các chi phí khi ở căn hộ vinhomes bạn có thể xem qua các khoản phó nếu bạn muốn mua biệt thự tại đây nhé.

Quy trình mua bán: “Nắm Rõ” để tránh rắc rối

Quy trình mua bán biệt thự khá phức tạp, nhất là về mặt pháp lý. Bạn cần tìm hiểu kỹ các bước và thủ tục cần thiết để tránh những rắc rối không đáng có.

Kiểm tra giấy tờ “Cẩn Thận”: Đảm bảo tất cả các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn biệt thự đều đầy đủ và hợp lệ. Bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,  giất chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Hợp đồng mua bán và bản vẽ hiện trạng biệt thự. Ngoài  tra phải kiểm tra thật kỹ để đảm bảo các giấy tờ đó là  thật,  Nếu không cẩn thận, bạn có thể “dính bẫy” của những kẻ lừa đảo đấy!

Nhờ chuyên gia “Trợ giúp”: Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán bất động sản, đừng ngại nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia. Họ sẽ giúp bạn “gỡ rối” những vướng mắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi của bạn trong suốt quá trình mua bán.

Chia sẻ từ Ngọc Thành Vinhomes

Mua biệt thự là một quyết định quan trọng, cần phải cân nhắc thật kỹ lưỡng. Ngọc Thành Vinhomes hy vọng rằng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tìm được căn biệt thự ưng ý, tránh được những rủi ro “tiền mất tật mang”.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới hoặc truy cập website vinhomesplace.com để tìm hiểu thêm nhé! Hãy chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích!

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.