Đầu tư bất động sản là gì? Các hình thức đầu tư phổ biến?

Ngọc Thành

Th10 06,2024

Cjủ đề về đầu tư bất động sản là một vấn đề được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Với lợi nhuận mang lại cao, vì thế có rất nhiều người quan tâm tới lĩnh vực này. Hãy cùng Ngọc Thành Vinhomes khám đầu tư bất động sản là gì nhé!.

Seri bài viết Hướng dẫn đầu tư bất động sản này được chia làm 10 bài viết. Đây là bài viết số 1.

Nội dung bài viết

Đầu tư bất động sản là gì?

Theo Ngọc Thành đầu tư bất động sản đơn giản là việc bạn sử dụng tiền của mình để mua, sở hữu, quản lý, cho thuê hoặc bán các loại hình bất động sản như đất đai, nhà ở, căn hộ, tòa nhà thương mại,… với mục tiêu tạo ra lợi nhuận.

Đầu tư bất động sản không chỉ là mua đi bán lại để tạo ra lợi nhuận. Ngọc Thành còn thấy nó còn có nhiều hình thức đầu tư khác như xây dựng mới, quản lý,… để tạo ra lợi nhuận. tuy nhiên theo kinh nghiệm đầu tư bất động sản của Ngọc Thành, có hai hướng đi chính mà bạn có thể lựa chọn:

Đầu tư: Đây là hướng đi dài hạn ít rủi ro và tiềm năng cao cần ít kinh nghiệm và không cần quan sát thị trường quá nhiều, Với hình thức đầu tư này bạn thường sẽ tìm kiếm những bất động sản có tiềm năng tăng trưởng giá trị theo thời gian, hoặc có thể tạo ra dòng tiền ổn định thông qua việc cho thuê.
Đầu cơ: Đây là hướng đi ngắn hạn, mục tiêu chính là kiếm lời nhanh chóng từ sự biến động của thị trường, khi mua vào có lãi là bán ngay. Ngọc Thành thường thấy các người đầu cơ thường mua bất động sản với giá thấp và bán ngay tại thời điểm giá tăng cao để với hình thức đầu tư này

một gia đình đang đi tìm hiểu đầu tư bất động sản là gì

Tầm quan trọng của đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản không chỉ mang lại lợi luận trước mắt cho các nhà đầu tư cá nhân, mà còn có vai trò quan trọng trong sự phát triển của cả nền kinh tế và xã hội rất lớn. Nó tạo điều kiện phát triển kích thích nền kinh tế và tạo ra thu nhập nhiều người, giúp đóng thuế cho nhà nước và nâng cao GDP đầu người của nước nhà.

Đầu tư bất động sản – động lực lớn để tăng trưởng kinh tế: Khi bạn đầu tư rót vốn vào bất động sản, bạn không chỉ tạo ra việc làm trong ngành xây dựng mà còn thúc đẩy sự phát triển của nhiều ngành nghề khác như ngân hàng, bảo hiểm, nội thất, dịch vụ quản lý bất động sản,… Ngoài ra Ngọc Thành thấy các dự án bất động sản lớn còn góp phần cải thiện hạ tầng, tạo ra môi trường sống tốt hơn, thu hút thêm đầu tư và thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển.
Bất động sản – lá chắn bảo vệ tài sản: So với các kênh đầu tư khác như chứng khoán hay vàng, Ngọc Thành thấy rằng bất động sản được xem là một kênh đầu tư an toàn hơn, đặc biệt trong thời kì lạm phát và suy thoái kinh tế, giá trị của bất động sản thường có xu hướng đi ngang hoặc tăng trưởng chậm, giúp bạn bảo vệ tài sản của bạn đáng kể.
Đầu tư bất động sản – tạo ra dòng tiền ổn định: Nếu bạn đang sở hữu một bất động sản và bạn đang cho thuê, bạn sẽ có một nguồn thu nhập thụ động đều đặn hàng tháng. Đây là một ưu thế rất lớn của việc đầu tư bất động sản ngoài công việc chính của bạn bạn còn có thể tạo ra thu nhập riêng, giúp kinh tế của bạn ổn định hơn.
Bất động sản – cơ hội gia tăng giá trị tài sản: Qua nhiều năm quan sát thì Ngọc Thành thấy thị trường bất động sản thường có xu hướng tăng giá theo thời gian, đặc biệt là ở những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng. Điều này đồng nghĩa với việc giá trị bất động sản của bạn cũng sẽ tăng lên, mang lại lợi nhuận lớn khi bạn quyết định bán.

Lợi ích khi đầu tư bất động sản

Bên cạnh những tầm quan trọng Ngọc Thành đã nêu ở trên, thì đầu tư bất động sản còn mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn khác cho các nhà đầu tư bất động sản như:

Tăng trưởng giá trị tài sản: Như đã đề cập, giá trị bất động sản thường tăng theo thời gian, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.
Thu nhập thụ động ổn định: Cho thuê bất động sản là một cách tuyệt vời để tạo ra thu nhập thụ động mà không cần phải làm việc quá nhiều.
Sử dụng đòn bẩy tài chính: Bạn có thể vay vốn từ ngân hàng để đầu tư bất động sản, từ đó tăng khả năng sinh lời. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng đòn bẩy tài chính cũng đi kèm với rủi ro, vì vậy hãy sử dụng một cách thận trọng.
Bảo vệ tài sản khỏi lạm phát: Bất động sản là một kênh đầu tư có khả năng chống lại lạm phát tốt, giúp bảo vệ giá trị tài sản của bạn.
Tạo cơ hội việc làm: Các dự án bất động sản lớn thường tạo ra hàng ngàn việc làm trong quá trình xây dựng và vận hành, góp phần giải quyết vấn đề việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương.

hình ảnh các căn hộ bất động sản đáng đầu tư — hình ảnh các biệt thự đơn lập đáng đầu tư

Những yếu tố cần xem xét trước khi đầu tư bất động sản

Trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản, hãy cân nhắc kỹ những yếu tố sau:

Tình hình tài chính cá nhân: Bạn có đủ khả năng tài chính để đầu tư vào bất động sản hay không? Hãy đảm bảo rằng bạn có đủ tiền để chi trả các khoản phí ban đầu và các chi phí phát sinh trong quá trình đầu tư.
Mục tiêu đầu tư: Bạn đầu tư bất động sản để làm gì? Để tạo ra thu nhập thụ động, để tăng trưởng giá trị tài sản hay để đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình?
Khả năng chấp nhận rủi ro: Mỗi kênh đầu tư đều có những rủi ro riêng. Hãy xác định mức độ rủi ro mà bạn có thể chấp nhận trước khi đầu tư vào bất động sản.
Nghiên cứu thị trường: Thị trường bất động sản rất đa dạng và phức tạp. Hãy tìm hiểu kỹ về thị trường, các xu hướng, các dự án tiềm năng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Tìm hiểu về các quy định pháp luật: Hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư bất động sản để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.

Chia sẻ từ Ngọc Thành Vinhomes

Đầu tư bất động sản là một hành trình đầy thử thách nhưng cũng không kém phần hấp dẫn. Nếu bạn có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, kiến thức vững vàng và một chiến lược đầu tư thông minh, bạn hoàn toàn có thể đạt được thành công trên thị trường bất động sản.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào về đầu tư bất động sản, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới hoặc truy cập website vinhomesplace.com để tìm hiểu thêm thông tin. Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường chinh phục thị trường bất động sản.

Seri bài viết chi tiết