Căn hộ 1 phòng ngủ: Ưu nhược điểm, kinh nghiệm mua & thuê

Căn hộ 1 phòng ngủ đang là xu hướng nhà ở được nhiều người ưa chuộng, đặc biệt là giới trẻ và các nhà đầu tư. Vậy căn hộ 1 phòng ngủ là gì? Ưu nhược điểm ra sao? Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và những kinh nghiệm hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Căn hộ 1 phòng ngủ là gì?

Trước khi đi sâu vào tìm hiểu, chúng ta cần hiểu rõ căn hộ 1 phòng ngủ là gì. Đơn giản, đây là loại hình căn hộ chung cư chỉ có một phòng ngủ chính, kèm theo các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và phòng tắm.

Căn hộ 1 phòng ngủ thường có diện tích từ 30m² đến 60m², được thiết kế tối ưu để tạo cảm giác thoải mái trong một không gian nhỏ gọn. Chính vì diện tích nhỏ gọn và giá thành hợp lý mà loại hình căn hộ này rất phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc những người mới bắt đầu mua nhà.

Ngoài ra, căn hộ 1 phòng ngủ còn được phân thành nhiều loại hình khác nhau như:

• Căn hộ studio: Không gian mở, phòng ngủ không có vách ngăn với phòng khách và bếp.
• Căn hộ mini: Diện tích nhỏ hơn căn hộ 1 phòng ngủ thông thường, thường dưới 40m².
• Căn hộ dịch vụ: Cung cấp đầy đủ nội thất và dịch vụ tiện ích như dọn dẹp, giặt ủi…

So với các loại hình căn hộ khác, căn hộ 1 phòng ngủ có những ưu điểm nổi bật:

• Giá cả phải chăng hơn căn hộ 2 phòng ngủ, nhà phố hay biệt thự.
• Tính thanh khoản cao, dễ dàng cho thuê hoặc bán lại.
• Phù hợp với nhu cầu của đại đa số người mua nhà hiện nay.

Tuy nhiên, căn hộ 1 phòng ngủ cũng có một số hạn chế nhất định:

• Không gian sinh hoạt chung có thể bị hạn chế.
• Khả năng lưu trữ đồ đạc thấp.
• Không phù hợp với gia đình đông người.

Ưu và nhược điểm của căn hộ 1 phòng ngủ

Trước khi chọn mua loại hình căn hộ này Ngọc Thành sẽ điểm qua một số ưu điểm và nhược điểm của loại hình căn hộ này để có bạn có thể nắm được từ đó bạn sẽ có thể cân nhắc rằng có nên mua những căn hộ loại này hay không nhé.

Ưu điểm:

• Giá thành hợp lý: Đây là ưu điểm lớn nhất của căn hộ 1 phòng ngủ. Đối với mức giá này này căn hộ này dễ tiếp cận đến đa số tối tượng khách, kể các các khách hàng mua nhà lần đầu. Chưa kể với phương án vay mua nhà bạn chỉ phải bỏ 20% đã có thể sở hữu căn hộ của mình
• Dễ dàng cho thuê: Do giá mua rẻ nên giá thuê cũng rẻ giúp tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng nên căn hộ này dễ dàng cho thuê. Ngọc Thành dẫn chứng là Vinhomes Smart City căn hộ 1 phòng ngủ của công ty Thành là loại căn hộ được thuê nhiều nhất quý 1-2/2024 vừa rồi.
• Phù hợp với nhiều đối tượng: Ngoài giá thuê rẻ thì căn hộ 1 phòng ngủ này cũng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Với căn hộ 45m2 1 ngủ thì phì hợp với gia đình lên đến 3 người (2 vợ chồng 1 đứa con) hoặc vợ chồng mới cưới hoặc người sống 1 mình.
• Tiện ích đa dạng: Tuy diện tích nhỏ và giá thành rẻ nhưng các căn hộ 1 phòng ngủ tại các dự án lớn vẫn được sử dụng tiện ích như hồ bơi, phòng gym, công viên… tương tự các căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ,… trong dự án mà không có một sự khác biệt

Nhược điểm:

• Diện tích hạn chế: Với diện tích nhỏ thì việc thiết kế đồ và làm nội thất sẽ khó hơn, việc này yêu cần bạn cần một nhà thiêt kế nội thất chuyên nghiệp để xử lý vấn đề này. Theo Ngọc Thành Vinhomes thấy thì các căn hộ được thiết kế nội thất thông minh kiểu gập gọn sẽ tối đa hóa diện tích sử dụng cũng như công năng của nó./*
• Không gian sinh hoạt chung nhỏ: Nếu gia đình nhiều người có thể bị chạm mặt nhau liên tục do diện tích sử dụng nhỏ, tuy nhiên chúng ta tìm hiểu trước diện tích sử dụng và số người ở đó trước khi mua sẽ giải quyết được vấn đề này trước khi về ở.
• Khả năng lưu trữ thấp: Do diện tích nhỏ, không gian lưu trữ đồ đạc trong căn hộ 1 phòng ngủ thường bị hạn chế.

Tiêu chí lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp

Ngọc Thành đã bán khá nhiều dạng căn hộ 1 phòng ngủ này và cũng có ít trải nghiệm của khách hàng về việc lựa chọn loại căn hộ này làm sao cho phù hơp nhất với bạn. Trước khi mua bạn nên xác định nhu cầu của bạn trước để khi nhận nhà bạn sẽ không bị thiếu một vấn đề gì làm bạn không hài lòng nhé.

1. Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng:

• Bạn mua căn hộ để ở hay để đầu tư cho thuê?
• Bạn cần một không gian sống như thế nào?
• Bạn có thường xuyên nấu ăn tại nhà không?

Trả lời những câu hỏi này sẽ giúp bạn xác định được loại hình căn hộ, diện tích và thiết kế phù hợp.

2. Vị trí và tiện ích xung quanh:

• Căn hộ nằm ở khu vực nào? Giao thông có thuận tiện không?
• Xung quanh có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên không?
• Môi trường sống có an ninh và yên tĩnh không?

Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn, ví dụ nó xa chỗ làm của bạn sẽ gây bất tiện cho bạn, nó xa trường của con bạn khiến bạn mất nhiều thời gian đưa đón hoặc nó xa đường về quê nếu bạn hay về quê cũng mất nhiều thời gian hơn…

3. Thiết kế và không gian sống:

• Căn hộ được thiết kế như thế nào? Có tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên không?
• Không gian sống có thoải mái và tiện nghi không?
• Nội thất được bố trí hợp lý không?

4. Pháp lý và chủ đầu tư dự án:

• Dự án có đầy đủ pháp lý không?
• Chủ đầu tư có uy tín không?
• Các cam kết về tiến độ và chất lượng có được đảm bảo không?

5. Ngân sách và khả năng tài chính:

• Giá bán căn hộ là bao nhiêu?
• Bạn có đủ khả năng tài chính để mua căn hộ không?
• Bạn có cần vay vốn ngân hàng không?

Hãy cân nhắc kỹ lưỡng về ngân sách và khả năng tài chính của mình trước khi quyết định mua căn hộ. Thông thường bạn sẽ tham khảo các Sale của mình và trình bày với hộ về khả năng tài chính của bạn, từ đó họ sẽ đưa ra phương án tài chính tốt nhất để mua căn hộ. Nếu bạn chấp nhận được phương án tài chính này bạn có thể tự tin để sở hữu căn hộ này nhé!

Các dự án căn hộ 1 phòng ngủ nổi bật tại Việt Nam

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều dự án căn hộ 1 phòng ngủ với đa dạng về vị trí, thiết kế, giá bán và tiện ích. Các dự án vị trí càng gần trung tâm, càng nhiều tiện ích và chất lượng bàn giao cao sẽ thu hút được nhiều người mua và về ở hơn, Ngọc Thành sẽ điểm qua một số căn hộ tại Hà Nội và TP HCM cho bạn tham khảo nhé

• Vinhomes Ocean Park (Hà Nội): Dự án được phát triển bởi Vinhomes, tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội. Vinhomes Ocean Park cung cấp nhiều căn hộ 1 phòng ngủ với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên…
• Masteri Thảo Điền (TP.HCM): Dự án cao cấp tọa lạc tại quận 2, TP.HCM, do Masterise Homes phát triển. Masteri Thảo Điền cung cấp căn hộ 1 phòng ngủ với tầm nhìn đẹp, nội thất sang trọng và tiện ích đẳng cấp.
• Các dự án của Mik Group: Mik Group cũng là một chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án căn hộ 1 phòng ngủ chất lượng tại các thành phố lớn.

Mỗi dự án này đều có vị trí, tiềm năng đầu tư và tiện ích sử dụng khác nhau, phân khúc khách hàng khác nhau, Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu một trong các dự án có căn hộ 1 phòng ngủ tại Hà Nội và TPHCM có thể liên hệ Ngọc Thành nhé, Thành sẽ tìm giúp bạn một căn hộ ưng ý với bạn nhất.

Kinh nghiệm mua và cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ

Với kinh nghiệm bán hàng của NGọc Thành thì Thành có thể liệt kê ra một số thông tin giúp bạn có thể tìm mua và cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ này dễ dàng hơn nhé.

Mua căn hộ 1 phòng ngủ:

• Tìm hiểu kỹ thông tin dự án: Trước khi quyết định mua, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư, pháp lý dự án, thiết kế căn hộ, tiện ích, giá bán…
• Tham quan nhà mẫu: Việc tham quan nhà mẫu sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về không gian sống thực tế cùa mình sau này.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán: Trước khi ký kết hợp đồng, bạn cần đọc kỹ các điều khoản, đặc biệt là các cam kết về tiến độ, chất lượng bàn giao, thiết bị bàn giao gồm những gì và phương thức thanh toán. Để tránh xung đột với các bên sau này.
• Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua bán căn hộ như đăng ký sở hữu, đóng thuế… Nếu không rõ bạn có thể liên hệ Sale đã chăm sóc bạn để hỏi nhé, Nếu bạn chưa có ai chăm sóc có thể liên hệ Ngọc Thành để Thành giúp đỡ bạn.

Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ:

• Xác định giá thuê hợp lý: Bạn nên tham khảo giá thuê của các căn hộ tương tự trong khu vực để đưa ra mức giá cho thuê hợp lý. Từ đó không bị cao quá hoặc thấp quá.
• Quảng cáo cho thuê: Bạn có thể đăng tin cho thuê trên các website bất động sản, mạng xã hội hoặc thông qua người quen hoặc thông qua môi giới để cho thuê được nhanh nhất tránh nhà để trống.
• Lựa chọn người thuê nhà: Hãy tìm hiểu kỹ về người thuê nhà, yêu cầu họ cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân và chứng minh thu nhập. Nên yêu cầu cọc để tránh các hỏng hóc hoặc tiền điện nước chưa thanh toán của ngôi nhà mà khách hàng đi luôn khi hết tháng không thông báo với chủ nhà
• Ký kết hợp đồng cho thuê: Hợp đồng cho thuê cần ghi rõ các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, trách nhiệm của các bên…
• Quản lý và vận hành căn hộ: Bạn cần có kế hoạch bảo trì và sửa chữa căn hộ định kỳ để đảm bảo chất lượng cho thuê.

Xu hướng thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ hiện đại

Theo ngọc thành thấy căn hộ 1 phòng ngủ của các khách hàng hiện nay có xu hướng thiết kế tập trung vào việc tối ưu hóa không gian và tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát với một số thiết kế chủ yếu như sau:

• Không có vách ngăn: Phòng khách và bếp thường được thiết kế liền kề, không có vách ngăn, tạo cảm giác rộng rãi hơn cho căn hộ.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Cửa sổ lớn và ban công được sử dụng để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp căn hộ luôn sáng sủa và thoáng mát
• Nội thất thông minh và đa năng: Sử dụng nội thất thông minh, đa năng giúp tiết kiệm diện tích và tăng khả năng lưu trữ.
• Xu hướng thiết kế xanh và bền vững: Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng

Chiaa sẻ từ Ngọc Thành Vinhomes

Căn hộ 1 phòng ngủ là một lựa chọn nhà ở lý tưởng cho cuộc sống hiện đại, đặc biệt là với người độc thân và cặp đôi trẻ. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về căn hộ 1 phòng ngủ.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy để lại bình luận bên dưới hoặc liên hệ với chuyên gia Ngọc Thành Vinhomes để được tư vấn chi tiết. Đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích nhé! Và để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản hấp dẫn, mời bạn ghé thăm website https://vinhomesplace.com

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.