Biệt thự Song Lập là gì? Ưu – Nhược điểm & Tiềm năng đầu tư

Thời gian gần đây Biệt thự song lập khá quen thuộc trong thị trường bất động sản đối với mọi người, Điều gì mang đến sự mới mẻ vể loại hình biệt thự cao cấp này? Nghe đến biệt thự song lập chắc hẳn bạn cũng tò mò đúng không? Ngọc Thành Vinhomes sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở “sang chảnh” này, từ A đến Z luôn!

Biệt thự song lập là gì?

Nói một cách đơn giản, biệt thự song lập (hay còn gọi là Duplex Villa) giống như hai anh em sinh đôi vậy! Đó là hai căn biệt thự được xây dựng liền kề nhau, chung một bức tường. Nhìn từ xa, chúng ta sẽ thấy như một khối kiến trúc thống nhất, đối xứng và hài hòa. Nhưng đừng nhầm lẫn nhé, mỗi căn biệt thự vẫn có không gian riêng tư, với lối đi và sân vườn độc lập.

Điều này có nghĩa là bạn vừa có thể tận hưởng không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, vừa có sự riêng tư nhất định. Thường thì biệt thự song lập sẽ có diện tích nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập, nhưng vẫn đảm bảo mang đến sự thoải mái và sang trọng cho gia chủ.

Vậy làm sao để nhận ra một căn biệt thự song lập?

• Nhìn là biết ngay: Nhìn bằng mắt thường bạn có thể nhận ra ngay hai căn biệt thự được xây dựng sát nhau, chung một bức tường ở giữa, tạo nên một tổng thể đối xứng rất đẹp mắt.
• Diện tích vừa phải: Biệt thự song lập thường có diện tích nhỏ hơn biệt thự đơn lập, diện tích căn hộ này khoảng từ 120m² đến 250m² với tỷ lệ xây dựng là 85% diện tích đất và 15% diện tích sân và cây xanh
• Thoáng mát: Các căn biệt thự song lập đều có tới ba mặt thoáng, cộng thêm không gian sân vườn riêng với canh xanh giúp căn hộ thoáng mát ngay cả vào những ngày hè nóng nực.
• Thường thấy ở đâu?: Bạn sẽ dễ dàng bắt gặp biệt thự song lập ở các khu đô thị hiện đại như Vinhomes, Sungroup, Novaland…, bởi dạng căn hộ này vừa đẹp vừa tiết kiệm diện tích cho chủ đầu tư cũng như vẫn mang lại độ hiện đại cũng như tiện nghi của nó.

Biệt thự song lập: Có gì hay mà ai cũng mê?

Ưu điểm:

• Tiết kiệm đất: Khi xây dựng hai căn liền kề  nhau và chung tường vừa tiết kiệm đất vừa có không gian sống rộng rãi so với các căn biệt thự liền kề khác.
• Giá “mềm” hơn: So với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập có giá “mềm” hơn hẳn, bởi vì tiết kiệm được chi phí xây dựng và với diện tích xây dựng thấp hơn. Đây là mẫu căn hộ lý tưởng cho người
• Vừa hiện đại vừa sang trọng: Thiết kế đối xứng, không gian thông suốt, sân vườn riêng… tất cả tạo nên một vẻ đẹp sang trọng, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên.

Nhược điểm:

• Giá cao: Nhược điểm duy nhất của biệt thự song lập này là giá của căn hộ này khá cao so với các loại hình căn hộ khác. Tuy rẻ hơn biệt thự đơn lập nhưng giá căn hộ này vãn là cao so với các loại hình liền kề hoặc nhà phố.

Những ai sẽ “phải lòng” biệt thự song lập?

• Gia đình hiện đại: Những gia đình yêu thích sự hiện đại của căn hộ song lập này chắc chắn là Fan của căn hộ này rồi. Vừa hiện đại lại vừa cao cấp chính là tiêu chuẩn mà những gia đình hiện đại đều hướng tới hiện nay.
• Người yêu thích sự sang trọng: Ngoài sự hiện đại và tiện nghi thì song lập mang đến không gian sống đẳng cấp, tinh tế, đáp ứng nhu cầu của những người yêu cái đẹp và sự đẳng cấp
• Nhà đầu tư: Đây là loại hình bất động sản có tiềm năng sinh lời cao, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

So sánh biệt thự song lập với các căn biệt thự khác

Để hiểu rõ hơn về biệt thự song lập, Ngọc Thành sẽ lập ra 1 bảng so sánh của biệt thự song lập so với các căn biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề hoặc và nhà phố để các bạn có thể xem căn hộ này giống và khác gì so với các căn hộ khác nhé.

Với các thông số trên bạn có thể hình dung được căn hộ song lập rất tối ưu diện tích đất và vẫn rất riêng tư và đẳng cấp và giá cũng khá dễ chịu phải không nào.

Đầu tư biệt thự song lập: Lựa chọn thông minh?

Biệt thự song lập đang là “ngôi sao sáng” trên thị trường, nó được tầng lợp thượng lưu cũng như các nhà đầu tư bất động sản săn đón tại bất kể thời điểm nào bởi:

• Giá cả hợp lý: So với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập có giá “mềm” hơn, tại dự án Vinhomes Cổ Loa vừa rồi mở bán 9/2024 thì giá một căn biệt thự song lập rẻ bằng 1 nửa căn biệt thự đơn lập thông thường.
• Nhu cầu cao: Cuộc sống hiện đại khiến nhiều đại gia tìm kiếm không gian sống cao cấp vừa riêng tư vừa tiện nghi, và biệt thự song lập đáp ứng được điều đó nên các căn loại này nhu cầu khá cao.
• Sinh lời theo thời gian: Đặc biệt là các dự án biệt thự song lập ở các khu đô thị lớn như Vinhomes, giá trị bất động sản sẽ tăng dần theo thời gian.

Vinhomes: “Thiên đường” biệt thự song lập

Vinhomes là một trong những chủ đầu tư hàng đầu về các loại biệt thự, biệt thự song lập tại tại  các khu đô thị của Vinhomes cũng làm nên nhiều tên tuổi cho chủ đầu tư này vì vị trí đpẹ, thiết kế cao cấp, tiện ích nhiều… Bạn có thể tham khảo một số dự án nổi bật sau nếu có nhu cầu sở hữu cho mình một căn biệt thự song lập nhé:

• Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội): Được Vinhomes đưa biển về tại khu đô thị giúp các căn hộ này như sống ở thành phố biển rất đẳng cấp.
• Vinhomes Green Bay (Mễ Trì, Hà Nội): Vị trí cách trung tâm thành phố chỉ 1-2km, các căn biệt thự view hồ lớn làm nên tên tuổi các căn hộ đẳng cấp tại đây.
• Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội): Là dự án biệt thự cao cấp nhất của Vinhomes tại hà nội, tại đây các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn biệt thự compound  cạnh sông, sân vườn rộng giúp tầng lớp thượng lưu sống giữa lòng hà nội với không gian đồng quê và  rộng rãi.

Mua biệt thự song lập: Cần lưu ý điều gì?

Nếu bạn đang “nung nấu” ý định sở hữu một căn biệt thự song lập, thì với chút kinh nghiệm của Ngọc Thành, Thành sẽ thông tin cho các bạn về một số điểm cần lưu ý để bạn có thể sở hữu được một căn hộ song lập đẹp và hiện đại nhé:

• Vị trí là “vua”: Trong một dự án bạn định mua hãy chọn các căn hộ view đẹp như view hồ hoặc view công viên, Các căn hộ đẹp sau này cũng có giá hơn các căn hộ thường view quay mặt vào nhau..
• Tiện ích xung quanh: Hãy chắc chắn rằng dự án có đầy đủ tiện ích cần thiết cho gia đình bạn, như trường học, bệnh viện, khu vui chơi…
• Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án để tránh những rắc rối về sau.

Trang trí nội thất: Thể hiện cá tính riêng

Biệt thự song lập thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, với nội thất thông minh và vật liệu cao cấp. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể “cá nhân hóa” không gian sống của mình theo sở thích. Bạn có thể lựa chọn phong cách tân cổ điển, với những chi tiết tinh tế và màu sắc trung tính. Hoặc tự do sáng tạo với ban công, phòng khách, sân vườn… để tạo nên một không gian sống độc đáo mang đậm dấu ấn cá nhân của riêng bạn trong căn hộ bạn chuẩn bị  về ở

Pháp lý: Vấn đề quan trọng không thể bỏ qua

Khi mua biệt thự song lập, bạn cần tìm hiểu kỹ về các quy định pháp lý về sở hữu các căn hộ này. Thông thường các  căn hộ này sẽ sở hữu như  các nhà đất thông thường:

• Người Việt Nam: Có quyền sở hữu vĩnh viễn đối với căn biệt thự này. Nếu các căn biệt thự ngoài dự án có thể dính  quy hoạch còn các căn này chắc chắn ổn định lâu dài với quyền sở hữu vĩnh viễn.
• Người nước ngoài: Chỉ được sở hữu trong thời hạn 50 năm. Sau 50 năm cần gia hạn tiếp để tiếp tục sử dụng. Trường hợp bán lại cũng phải bán cho người nước ngoài, Nếu người việt nam mua  lại cũng chỉ được sở hữu 50 năm với số năm còn lại đã sử dụng
• Quy định sử dụng chung: Cần lưu ý về các quy định liên quan đến phần đất chung, vách tường liền kề… để tránh tranh chấp với hàng xóm.

Chia sẻ từ Ngọc Thành Vinhomes

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về biệt thự song lập. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới nhé! Và đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích. Để khám phá thêm nhiều thông tin thú vị về bất động sản, mời bạn ghé thăm website vinhomesplace.com (https://vinhomesplace.com).

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.