Biệt thự đơn lập là gì? Ưu nhược điểm và Kinh nghiệm mua

Sống trong một căn biệt thự sang trọng, với sân vườn rộng rãi, tiện nghi hiện đại, chắc hẳn là giấc mơ của rất nhiều người. Và biệt thự đơn lập chính là bất động sản để bạn hiện thực hóa giấc mơ đó! Hãy cùng Ngọc Thành Vinhomes khám phá sự “sang chảnh” của căn biệt thự này nhé!

Biệt thự đơn lập là gì?

Đơn giản mà nói, biệt thự đơn lập (detached villa) chính là một căn nhà “Riêng biệt”, tọa lạc trên một mảnh đất độc lập, không hề chung chia bất cứ bức tường nào với hàng xóm. Điểm cộng lớn nhất của biệt thự đơn lập chính là 4 mặt thoáng, giúp không gian sống luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời tự nhiên. Không chỉ vậy, xung quanh nhà thường được bao bọc bởi sân vườn xanh mát, rộng rãi, mang đến cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Cách nhận diện biệt thự đơn lập

Chỉ cần nhìn qua những đặc điểm sau, Ngọc thành cam đoan bạn sẽ dễ dàng nhận ra một căn biệt thự đơn lập một cách dễ dàng nhất:

• 4 mặt thoáng, “thoáng hết cỡ”: Căn nhà như được nhìn thẳng ra 4 phía, không bị bất kỳ công trình nào che chắn. Ánh sáng, gió trời cứ thế mà tràn vào nhà, tạo nên không gian sống trong lành, thoáng đãng.
• Diện tích “siêu khủng”: Thường thì biệt thự đơn lập có diện tích từ 250m2 trở lên. Còn nếu muốn xem thực tế những căn biệt thự lớn như vậy bạn ghé ngay Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Riverside, diện tích 300-400m2 là các căn hộ đơn lập thông thường tại đây.
• Thiết kế “đa sắc màu”: Từ hiện đại, tối giản cho đến tân cổ điển, Địa Trung Hải,… Bạn có thể thỏa sức sáng tạo, biến tấu theo phong cách riêng của mình.
• Sân vườn “rộng thênh thang”: Không gian xanh mát bao quanh nhà chính là nơi lý tưởng để tổ chức tiệc BBQ cuối tuần, thư giãn đọc sách, hay đơn giản là nhâm nhi tách trà chiều.

Những ưu điểm của biệt thự đơn lập

Ngọc Thành sẽ thông tin đến bạn một sống ưu điểm của loại hình căn hộ này, Đây là những  ưu điểm vượt trội làm nên tên tuổi của biệt thự đơn lập và những người mua các biệt thự đơn lập cũng vì các lý do đo này:

• Riêng tư: Không chung tường, không chung lối đi, bạn sẽ có một không gian sống hoàn toàn độc lập, tự do tận hưởng cuộc sống theo cách riêng của mình.
• Không gian sống rộng rãi: Với diện tích rộng rãi, sân vườn thoáng đãng, biệt thự đơn lập mang đến không gian sống thoải mái, lý tưởng cho gia đình có trẻ nhỏ.
• Nâng tầm đẳng cấp: Sống trong một căn biệt thự sang trọng, độc đáo, chắc chắn sẽ khẳng định vị thế và gu thẩm mỹ của gia chủ.
• Gần gũi với thiên nhiên: Sân vườn xanh mát, cây cối bao quanh, giúp bạn tận hưởng không khí trong lành, thư giãn tinh thần sau những giờ làm việc căng thẳng.

Nhược điểm cần lưu ý

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, Ngọc Thành cũng sẽ điểm ra một số điểm được coi là nhược điểm của biệt thự đơn lập như sau:

• Chi phí “đắt đỏ”: Từ chi phí xây dựng ban đầu cho đến chi phí bảo trì, vận hành đều cao hơn so với các loại hình nhà ở khác. Giá mua  că hộ này có thể cao gấp đôi một căn biệt thự sọng lập
• “Ngốn” đất: Để xây dựng biệt thự đơn lập, bạn cần sở hữu một mảnh đất có diện tích đủ lớn, điều này khá khó khăn, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm thành phố.
• Vị trí thường xa trung tâm: Do yêu cầu về diện tích đất lớn, biệt thự đơn lập thường được xây dựng ở vùng ven đô, có thể gây bất tiện trong việc di chuyển, tiếp cận các tiện ích trung tâm.

So sánh biệt thự đơn lập với các loại hình nhà ở khác

Để có cái nhìn toàn diện hơn, hãy cùng so sánh biệt thự đơn lập với một số loại hình nhà ở phổ biến khác:

Lưu ý: Bảng so sánh này Ngọc Thành tạo ra mang tính chất tương đối các bạn nhé. Diện tích, giá cả, vị trí và thiết kế cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và khu vực. Nếu cần các bạn có thể liên hệ Ngọc Thành để thông tin chi tiết từng khu qua cho bạn nhé.

• Biệt thự đơn lập vs. Biệt thự song lập: Biệt thự song lập giống như “cặp bài trùng”, chung một bức tường, diện tích nhỏ hơn, không gian riêng tư cũng bị hạn chế hơn so với biệt thự đơn lập.
• Biệt thự đơn lập vs. Biệt thự liền kề: Biệt thự liền kề là một dãy nhà “kề vai sát cánh” nhau, chung nhiều bức tường, diện tích nhỏ, không có nhiều không gian riêng tư và sân vườn.
• Biệt thự đơn lập vs. Nhà phố: Nhà phố thường có diện tích nhỏ hơn, thiết kế đơn giản hơn, không có sân vườn rộng rãi như biệt thự đơn lập.
• Biệt thự đơn lập vs. Chung cư cao cấp: Chung cư cao cấp mang đến sự tiện nghi, hiện đại, nhưng không gian sống không được rộng rãi, thoáng đãng và riêng tư bằng biệt thự đơn lập.

Điểm danh các dự án biệt thự đơn lập Vinhomes “hot hit” thời gian vừa qua

Vinhomes luôn là cái tên bảo chứng cho chất lượng và đẳng cấp. Dưới đây là một số dự án sở hữu những căn biệt thự đơn lập đáng mơ ước mà bạn không nên bỏ qua nếu muốn mua biệt thự đơn lập:

• Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội): Lấy cảm hứng từ thành phố biển Miami sôi động, Vinhomes Ocean Park mang đến không gian sống hiện đại, năng động. Biệt thự tại đây thuộc phân khu Ngọc Trai và Sao Biển, được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, diện tích đa dạng từ 250m2 đến hơn 400m2, với hồ bơi, sân vườn riêng biệt.

• Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội): Được mệnh danh là “Venice thu nhỏ” giữa lòng Hà Nội, Vinhomes Riverside sở hữu không gian sống yên bình, đẳng cấp với hệ thống kênh đào xanh mát. Biệt thự tại đây tập trung ở tiểu khu Nguyệt Quế và Hoa Sữa, mang đậm kiến trúc cổ điển châu Âu, sang trọng, tinh tế.

• Vinhomes Grand Park (Quận 9, TP.HCM): Là đại đô thị thông minh, hiện đại bậc nhất TP.HCM, Vinhomes Grand Park mang đến cuộc sống tiện nghi, năng động. Biệt thự tại đây thuộc phân khu The Manhattan, với thiết kế Đông Dương kết hợp hiện đại, diện tích “khủng” từ 300m2 đến hơn 500m2.

Kkinh nghiệm chọn mua biệt thự đơn lập

Ngọc Thành sẽ  chỉ ra cho bạn một số kinh nghiệm khi chọn biệt thự đơn lập khi chọn mua, đây là  kinh nghiệm cá nhân của  riêng Ngọc Thành sau khi bán được 1 số căn biệt thự đơn lập:

• Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính: Gia đình bạn có bao nhiêu thành viên? Phong cách sống ưa thích là gì? Ngân sách dự kiến là bao nhiêu? Hãy trả lời những câu hỏi này trước khi bắt đầu tìm kiếm nhé!
• “Săn lùng” vị trí “vàng”: Ưu tiên những căn biệt thự gần công viên, hồ nước, không gian xanh mát. Tuy nhiên, cũng cần cân nhắc đến khoảng cách di chuyển đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện,… để đảm bảo sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
• Xem kỹ giấy tờ pháp lý: Đảm bảo dự án có đầy đủ sổ đỏ, giấy phép xây dựng,… để tránh những rắc rối pháp lý về sau. Nên chọn các dự án đã xây xong hoặc các dự án của vinhomes để có được trải nghiệm pháp lý tốt nhất
• Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư: Lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình và các dịch vụ đi kèm.
• So sánh giá cả thị trường: “Tham khảo” giá bán biệt thự tại nhiều dự án khác nhau để có được lựa chọn tốt nhất. Thời gian đầu mở bán của một số dự án giá  sẽ cao hơn bình thường, qua đợt mở bán 1-2 tuần ta mua lại những căn hộ này sẽ có giá tốt hơn.

Biến hóa không gian sống với thiết kế nội thất biệt thự đơn lập

• Xu hướng thiết kế lên ngôi: Hiện nay, phong cách tân cổ điển và hiện đại đang được ưa chuộng nhất. Tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái, còn hiện đại lại toát lên sự trẻ trung, năng động.
• Lựa chọn vật liệu cao cấp: Gỗ tự nhiên, đá hoa cương, kính cường lực không chỉ mang đến vẻ đẹp sang trọng mà còn đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Tối ưu không gian mở: Thiết kế không gian mở, kết nối các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ăn, bếp,… giúp tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng hơn.
• “Hô biến” ánh sáng: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa sổ lớn, giếng trời,… vừa giúp tiết kiệm năng lượng, vừa tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
• Kết nối không gian trong nhà và ngoài trời: Thiết kế sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá,… giúp tạo nên sự hài hòa, kết nối giữa không gian sống bên trong và bên ngoài.

Pháp lý và thời gian sở hữu biệt thự đơn lập

Bạn hoàn toàn yên tâm về vấn đề pháp lý khi sở hữu biệt thự đơn lập tại Việt Nam. Người Việt Nam sẽ có quyền sở hữu lâu dài, còn người nước ngoài sẽ được sở hữu trong vòng 50 năm và có thể gia hạn theo quy định của nhà nước. Chú ý không mua lại biệt thự của người nước ngoài bán lại vì hình thức sở hữu  vẫn chỉ là  50 năm.

Chia sẻ từ Ngọc Thành Vinhomes

Trên đây Ngọc Thành đã thông tin cho bạn về toàn bộ các TIP về biệt thự đơn lập, từ định nghĩa, so sán, ưu nhược  điểm và kinh nghiệm chọn mua các loại biệt thự kiểu này. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về biệt thự đơn lập. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết này nhé! Để khám phá thêm nhiều thông tin thú vị về bất động sản, mời bạn ghé thăm website vinhomesplace.com https://vinhomesplace.com

Nếu bạn có nhu cầu mua chung cư, biệt thự đặc biệt là các sản phẩm của vinhomes đừng quên ủng hộ Ngọc Thành Vinhomes nhé. Cảm ơn bạn đã quan tâm! Ngọc Thành Vinhomes luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.